ILP Inmobiliaria La Palma

Charmante twee verdiepingen kanarisch huis met gastenappartement en tuin met prachtige hoge vegetatie

In de gemeente Mazo, in het rustige gebied La Rosa, bevindt zich dit charmante Canarische huis met twee verdiepingen, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig thuis in een natuurlijke omgeving. Met een benijdenswaardige ligging op ongeveer 477 meter hoogte biedt deze woning een vrij uitzicht op zee en bergen, wat elke zonsopgang tot een unieke ervaring maakt.

Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 232 vierkante meter, heeft een hoofdverdieping van ongeveer 154 vierkante meter. Hier vindt u een comfortabele indeling met een gastenstudio met badkamer, een extra kantoor of slaapkamer, een tv-kamer, een ruime woonkamer, een keuken-eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Houten details en de traditionele Canarische stijl worden gecombineerd met moderne accenten zoals marmeren radiatoren en houtkachels, die een warme en huiselijke sfeer creëren.

Op de onderste verdieping, ongeveer 78 vierkante meter, bevindt zich een gezellig gastenappartement met een woonkamer die ook als slaapkamer dient, een keuken-eetkamer en een complete badkamer. Deze ruimte opent naar een ruime wintertuin, perfect om het hele jaar door van de natuurlijke omgeving te genieten.

Het terrein van de woning, ongeveer 1.211 vierkante meter, is een paradijs voor tuinliefhebbers. Met subtropische planten, fruitbomen en genivelleerde terrassen is de tuin een groene oase die uitnodigt tot rust en bezinning. Bovendien is bijna het hele terrein omheind, wat veiligheid en privacy biedt.

Het huis is voorzien van alle benodigde voorzieningen: elektriciteit, drink- en irrigatiewater, satelliettelevisie, evenals een oude regenwaterput, opslagruimtes en een bakstenen oven in perfecte staat. Een garage van ongeveer 35 vierkante meter en directe toegang vanaf een secundaire weg maken het geheel compleet.

Dit is een woning die authenticiteit en mogelijkheden combineert, perfect voor wie een thuis wil in contact met de natuur, in een rustige maar goed verbonden omgeving.

LOCATIE:

• Gemeente MAZO
• Wijk LA ROSA
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 477 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.211 m²

- In deel twee verdiepingen huis van ca. 232 m² bebouwde oppervlakte

  Verdieping van ca. 154 m² op straatniveau

• 1 gastenstudio met badkamer
• 1 werkkamer / slaapkamer
• TV Kamer
• Woonkamer
• Eetkamer-keuken
• Hal
• 1 slaapkamers
• 1 badkammers

  Onderste verdieping: gastenappartement van ca. 78 m²

• Grote serre
• 1 woon-slaap-eetkamer-keuken
• 1 badkamer
• wasruimte
• Corridor
• Baksteenoven

- Garage van ongeveer 35 m²

- Diverse opslagruimte

- Oude stortbak

ALGEMENE CONDITIE:

• Vraagt gedeeltelijke rehabilitatie

BOUWMATERIALEN:

• Canarische stijl
• Deels antieke Canarische daken
• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium
• Deel der plafonds met hout bedekt
• In deel, terracotta vloeren
• In deel, Keramische vloertegels

KLIMAATREGELING:

• Elektrische marmeren kachels
• Houtkachels in verschillende kamers

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Gietwater
• Satelliet TV

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1.211 m²

• Subtropische planten
• Klein contingent van fruitbomen
• Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
• Het grootste deel van het terrein is omheind

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat

LOOPAFSTANDEN:

• Bushalte op ongeveer 9 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Mazo ongeveer 6 minuten
• Supermarket ongeveer 5 minuten
• Restaurant ongeveer 5 minuten
• Brouwerij Bar Restaurant op slechts 5 minuten gelegen
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• Breña Alta ongeveer 9 minuten
• Hospital ongeveer 14 minuten
• strand ongeveer 14 minuten
• Luchthaven ongeveer 15 minuten
• Santa Cruz ongeveer 20 minuten
• El Paso ongeveer 35 minuten
• Los Llanos ongeveer 45 minuten

MEER INFORMATIE:

• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Ideaal voor hobby tuinders
• Deels, automatische besproeiing
• Automatische poort met afstandsbediening
• Landelijk gelegen en toch centraal gelegen

Solid gebouwd huis met spectaculair uitzicht op de aangrenzende eilanden en zonsopgang gegarandeerd !

Authenticiteit en charme

Een eigendom met vele mogelijkheden

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs