Prachtig en goed onderhouden landhuis in Canarische stijl, met een grote avocadoplantage, gelegen op een fantastische plek met uitzicht op de drie naburige eilanden, Tenerife, La Gomera en El Hierro
In Monte Breñas, in de gemeente Villa de Mazo, op een hoogte van ca. 250 meter boven zeeniveau, bevindt zich deze goed onderhouden landelijke woning in Canarische stijl, gelegen in een rustige omgeving en omgeven door een uitgestrekte avocadoplantage. De woning biedt mooie uitzichten op de zee en de bergen, evenals op de nabijgelegen eilanden Tenerife, La Gomera en El Hierro.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 15.500 m² en beschikt over een landhuis van ca. 244 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd in 2026 gerenoveerd en verkeert in zeer goede algemene staat.
Op de begane grond is een gastenappartement ingericht, bestaande uit een slaapkamer, een badkamer en een ruimte met voorbereide aansluitingen voor een keuken.
De eerste verdieping vormt het belangrijkste woongedeelte en beschikt over een glazen veranda, woonkeuken, woonkamer, gang, twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, kleedkamer, voorraadkast of wasruimte, berging en een overdekte patio.
Op de tweede verdieping bevinden zich een televisiekamer en een kantoor. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte in de kelder.
Het huis heeft verschillende kenmerkende elementen van de Canarische bouwstijl behouden, zoals de traditionele plafonds en de buitenbekleding van natuursteen. De buitenmuren zijn van steen en voorzien van pleisterwerk, de binnenruimtes hebben een pleisterafwerking en al het timmerwerk is uitgevoerd in hoogwaardige houtsoorten. De ramen zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
Voor de koelere dagen beschikt de woning over twee houtkachels. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.
De woning beschikt over elektriciteit, water van het gemeentelijke waternet, eigen irrigatiewater, satelliettelevisie en glasvezelinternet. Een deel van het meubilair en de inboedel is inbegrepen.
Naast het hoofdgebouw beschikt het perceel over een traditioneel agrarisch bijgebouw van ca. 30 m², een gereedschapsruimte, een waterreservoir met een capaciteit van ca. 637 m³ en een waterbassin.
De finca heeft een oppervlakte van ca. 15.500 m² en is volledig aangelegd in terrassen. De grond is vruchtbaar en van goede kwaliteit en wordt voornamelijk gebruikt voor de teelt van avocado’s. Het perceel kan worden opgesplitst en is gedeeltelijk omheind.
Dankzij de kenmerken van het terrein, de beschikbaarheid van irrigatiewater en de aanwezige voorzieningen biedt de finca goede mogelijkheden om de agrarische activiteit verder voort te zetten en, indien u dat wenst, een project te ontwikkelen dat gericht is op duurzame of biologische teeltmethoden.
De toegang is rechtstreeks vanaf een kleine secundaire weg. Te voet ligt de bushalte op ca. 10 minuten afstand. Met de auto bevinden de supermarkt, de apotheek en Breña Baja zich op ca. 5 minuten afstand; het strand, Villa de Mazo en Santa Cruz de La Palma op ca. 10 minuten; en zowel de luchthaven als het ziekenhuis op ca. 15 minuten.
Een zeer interessante woning wanneer u op zoek bent naar een goed onderhouden landhuis in Canarische stijl, met een ruim perceel, goede verbindingen en een rustige omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente VILLA DE MAZO
- Wijk MONTE BREÑAS
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Op ongeveer 250 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 15.500 m²
- Landhuis van ca. 244 m²
Begane grond
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Pre-installatie van keuken
Eerste verdieping
- Veranda in glas
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer
- Corridor
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- 1 toilete
- Kleedkamer
- Pantry / wasruimte
- Opslagruimte
- Overdekt patio
Tweede verdieping
- TV Kamer
- 1 kantoor
- 1 kelderruimte
- Schuur van ca. 30 m²
- Gereedschapsschuur
- stortbak met een capaciteit van ongeveer 637 m³
- Watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- In 2026 gerenoveerd
BOUWMATERIALEN:
- Canarische daken
- Typisch Canarische stijl met buitenkant natuursteen gevelbekleding
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Interieur afwerking van gips
- Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hout
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
KLIMAATREGELING:
- 2 Houtkachel
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Irrigatiewater in het bezit
- Satelliet TV
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 15.500 m²
- Deelbaar perceel
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Met een lichte helling
- Genivelleerd in terrassen
- Goede landbouwgrond
- Avocadoplantage
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Apotheek ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Mazo ongeveer 10 minuten
- Breña Baja ongeveer 5 minuten
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
- Het landgoed is volledig aangelegd in terrassen en voorzien van hoogwaardige, vruchtbare grond, ideaal voor duurzame landbouwprojecten met potentieel voor een biologische certificering. Door het gebruik van het huis als vakantiewoning te combineren met landbouwproductie op het terrein, biedt deze eigendom een uitstekende kans op een productieve en rendabele levensstijl in harmonie met de natuur
- Begane grond omgebouwd tot een gastenappartement (met voorinstallatie voor de keukenruimte)
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee aan drie naburige eilanden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
