Landhuis met twee verdiepingen, bestaande uit twee afzonderlijke woningen, met een prachtig uitzicht op zee
In de gemeente Mazo, op een hoogte van ongeveer 340 meter, bevindt zich dit landhuis met twee verdiepingen, bestaande uit twee onafhankelijke wooneenheden. De woning ligt in een landelijke omgeving, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar, en biedt fantastische uitzichten op de zee, de bergen en de nabijgelegen eilanden. Dankzij de ligging kunnen deze uitzichten niet worden belemmerd, zodat u elke dag kunt genieten van een open, lichte omgeving en bijzonder mooie zonsopgangen.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 545 m². Het terrein beschikt over sierbomen en sierplanten, palmbomen, subtropische planten en bloemen, waardoor een verzorgde en uitnodigende sfeer ontstaat daarnaast beschikt het over talrijke tuingereedschappen en een automatisch irrigatiesysteem, wat het tuinonderhoud aanzienlijk vergemakkelijkt.
Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 104,50 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdwoning van 72,50 m², met een wintertuin, woonkeuken, woon-slaapkamer, badkamer met douche en berging. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor een warme en comfortabele toets.
Op de benedenverdieping bevindt zich een tweede onafhankelijke wooneenheid van 32 m². Deze ruimte beschikt over een open vertrek met woon-/slaapgedeelte, keuken met eetruimte en wintertuin, evenals een badkamer met douche. Dit is een zeer praktische optie om gasten te ontvangen, familieleden onder te brengen of over een aparte ruimte voor verschillende doeleinden te beschikken.
Het huis verkeert in goede algemene staat. Het beschikt over elektriciteit, gemeentewater, elektrische warmwaterboilers, WiMAX-internet van Verimax en satelliettelevisie. Het grootste deel van de meubels en huisraad is bij de prijs inbegrepen, wat de intrek in de woning aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het huis over ingebouwde houten kasten, grote ramen gericht op zee en een regenwatertank.
De ligging combineert rust en comfort. De woning heeft directe toegang vanaf de weg en bevindt zich dicht bij alle essentiële voorzieningen.
Deze woning is een interessante optie voor u als u op zoek bent naar een landhuis met twee onafhankelijke wooneenheden, mooie uitzichten, een tuin, privacy en een praktische ligging. Een rustige plek met veel natuurlijke charme, waar u kunt genieten van het landschap en het dagelijkse leven op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk CALLEJONES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 340 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van 545 m²
- Twee verdieping huis van ca. 104,50 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping: hoofdwoning van ca. 72,50 m²
- Wintertuin
- Eetkamer-keuken
- Woon-slaapkamer
- Doucheruimte
- Opslagruimte
Begane grond: woning van circa 32 m²
- 1 woon-slaap-eetkamer-keuken
- Wintertuin
- Doucheruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer van de hoofdwoning
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- WiMAX internet (Verimax)
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft 545 m²
- Sierbomen en -planten
- Palmen
- Subtropische planten
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Mazo ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 30 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 20 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden dat niet kan worden belemmerd
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Houten inbouwkasten
- Grote ramen tot op de zee
- Regenwaterreservoir
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
