Prachtig herenhuis, gemaakt met goede smaak en top kwaliteit materialen, met prachtig uitzicht op zee
In de rustige gemeente Villa de Mazo, in de wijk La Rosa, bevindt zich een indrukwekkende villa met spectaculaire uitzichten op zee en de bergen. Gelegen op een hoogte van ongeveer 440 meter, biedt dit huis niet alleen een plek om te wonen, maar ook een unieke ervaring in een omgeving waar de natuur centraal staat.
Het eigendom omvat in totaal ongeveer 5.620 m².
De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 1.100 m². Het heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 260 m² verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een grote woonkamer, eetkamer, keuken met kantoor, 4 slaapkamers met en-suite badkamers, gastentoilet, wasruimte en opslagruimte, die moderne functionaliteit combineren met een vleugje architectonisch ontwerp.
De villa is in 2018 volledig gerenoveerd met materialen van topkwaliteit, inclusief 5 cm dik SATE extern thermische isolatie van Knauf, PVC ramen met dubbele beglazing en thermische onderbreking, en vloeren van porselein en marmer. Het beschikt ook over een open haard, Uponor merk vloerverwarming door het hele huis, met een onafhankelijke thermostaat in elke kamer om het hele jaar door een gezellige sfeer te garanderen, evenals gecentraliseerd sanitair warm water door accumulatie.
De buitenkant beschikt over een groot terras met bloembedden voor sierplanten met verlichting en automatische druppelirrigatie, een fontein met twee stralen, ruimte voor een eethoek en een chill-out zone. Er is ook een gesloten garage van ongeveer 20 m², met een automatische kanteldeur, en een verharde open parkeerplaats voor 5 auto's. Het eigendom is volledig afgeschermd van buitenaf door op maat gemaakte, gegalvaniseerde smeedijzeren hekken in secties.
Buiten bevindt zich ook een tuin verdeeld in verschillende gebieden, met gras en sierplanten, uitgerust met automatische irrigatie en verlichting.
Naast het perceel van de woning ligt een terrein met een totale oppervlakte van ongeveer 5.624 m², volledig geterrasseerd, omheind, met een binnenpad, automatische irrigatie en recentelijk beplant met avocado's. Dit terrein heeft een gereedschapsschuur van ongeveer 32 m², uitgerust met een opslagruimte, toilet met douche, en een waterreservoir met een capaciteit van ongeveer 13 m³.
De villa ligt op slechts enkele minuten van essentiële diensten zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum, enkele kilometers van het strand, de luchthaven en de hoofdstad. Dit maakt het een comfortabele plek om te wonen, waarbij de rust van de omgeving wordt gecombineerd met de nabijheid van noodzakelijke diensten.
Samengevat is het een ideale plek voor degenen die kwaliteit van leven, comfort en natuurlijke schoonheid zoeken. Het biedt een perfecte combinatie van modern ontwerp, energie-efficiëntie en een bevoorrechte locatie met onovertroffen uitzichten. Het is een exclusief huis, ontworpen om het leven te genieten in een rustige, mooie en aangename omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk LA ROSA
- Met buitengewone uitzichten op zee en de bergen
- op ongeveer 440 meter hoogte
- Op enkele kilometers van de luchthaven, het strand en de hoofdstad
BESCHRIJVING:
- Woning met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 260 m² op een perceel van ongeveer 1.100 m².
Begane grond
- Grote woonkamer met open haard.
- Aparte eetkamer
- Volledig uitgeruste keuken met kantoor, inclusief Neff apparaten en granieten werkblad
- Grote opslagruimte
- 1 gastentoilet
- Wasruimte met Miele apparaten
Bovenverdieping
- Hal
- 4 externe slaapkamers met ingebouwde notenhouten kasten
- 4 badkamers en suite
- Distributeur met ingebouwde kast
- Terras met bloembedden voor sierplanten, met verlichting en automatische druppelirrigatie, fontein met twee stralen, ruimte voor een eethoek en chill-out zone
- Tuin verdeeld in verschillende gebieden, met gras en sierplanten, uitgerust met automatische irrigatie en verlichting
- Gesloten garage van ongeveer 20 m², met kanteldeur en afstandsbediening
- Parkeerplaats voor 5 autos's
- Gereedschapsschuur van ongeveer 32 m², met opslagruimte, toilet met douche, en een waterreservoir met een capaciteit van ongeveer 13 m³
- Externe omheining, met elementen van gesmeed en gegalvaniseerd ijzer
ALGEMENE CONDITIE:
- Uitstekende algemene staat
- Volledig gerenoveerd in het jaar 2018
BOUWMATERIALEN:
- Interne scheidingswanden van thermische kleiblokken
- Gevelbekledingen met een exterieur isolatie en afwerking systeem
- Totale isolatie van het prestigieuze merk Knauf met een dikte van 5 cm aan alle buitenmuren en het dak, met hoogwaardige buitenbekleding
- Interieurlijsten in alle kamers
- Kantel- en draairamen van PVC imitatie hout, met dubbele beglazing en thermische onderbreking
- Externe luiken en deuren
- Binnendeuren en kasten van notenhout
- Vloeren van porselein stoneware en marmer van het merk Porcelanosa
- In de slaapkamers ligt tapijt van natuurlijke algenvezels uit Nederland
- Sanitaire kamer om vocht te voorkomen. (Geventileerde vloerplaat om vocht te voorkomen)
- Hoogwaardige GROHE armaturen
- Terras met antislip tegels van het merk Porcelanosa
- Verharde parkeerplaats
- Tuinmuren van natuurlijk gehouwen steen
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Vloerverwarming van het merk Uponor door het hele huis
WARMWATER:
- Gecentraliseerd in een accumulatietank
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Irrigatiewater uit het kanaal
- Telecommunicatie (Internet + TV)
GRONDSTUK:
- Oppervlakte van ongeveer 5.624 m²
- Volledig omheind
- Verdeeld in terrassen (terrassen)
- Vruchtbare bodem
- Beplant met avocado's
- Automatische irrigatie
- Toegangspad
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Mazo ongeveer 4 minuten
- El Paso ongeveer 25 minuten
- Santa Cruz ongeveer 18 minuten
- Los Llanos ongeveer 37 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- strand ongeveer 14 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 14 minuten
- Luchthaven ongeveer 12 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Het huis is onlangs gerenoveerd om het hoogste niveau van comfort en levenskwaliteit te bereiken
- Alle interne timmerwerk is van notenhout
- Ruime keuken met kantoor, volledig uitgerust en met granieten werkblad
- Dubbelbladige externe poort voor voertuigtoegang, met afstandsbediening
- Automatische garagedeur met afstandsbediening
- Onderhandelbare prijs
Authenticiteit, charme en comfort. Een sieraad dat zal u betoveren
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
