Charmant klein vakantiecomplex met woonhuis en 3 kleine vakantiehuizen (casa rural), op een rustige locatie met prachtig uitzicht
In Tigalate, in de gemeente Mazo op La Palma, bevindt zich een charmant vakantiecomplex op ongeveer 630 meter boven zeeniveau, met adembenemende uitzichten op de zee en de bergen. Dit complex, volledig operationeel sinds 2017 met drie licenties voor plattelandstoerisme, beschikt over een hoofdhuis met twee verdiepingen en drie extra kleine huisjes bestemd voor plattelandstoerisme. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt ongeveer 3.710 m², deels bebouwd met een romantische sierlijke tuin, subtropische planten, en enkele fruitbomen zoals avocado's en olijven.
Het hoofdhuis heeft een bebouwde oppervlakte van 96 m² en omvat een woonkamer, keuken, balkon, een slaapkamer en een badkamer. De gastenverblijven, ongeveer 54 m², 53 m² en 48 m² elk, zijn uitgerust met een woonkeuken-eetkamer met terras, een slaapkamer en een badkamer.
De gebouwen zijn in goede staat, gebouwd in authentieke Canarische stijl met plafonds en ramen van teahout, deels antieke houten vloeren en porselein-steenwaren tegels. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en de terrassen zijn gemaakt van natuursteen tegels.
Qua klimaatbeheersing is elk huis voorzien van slimme elektrische radiatoren en elektrische waterverwarmers van 80 liter. De voorzieningen omvatten elektriciteit, een fotovoltaïsche installatie van 3.200 KW, gemeentelijk water, irrigatiewater, glasvezelinternet en satelliettelevisie. De meeste meubels en apparatuur zijn inbegrepen bij de verkoop.
Het complex is gemakkelijk bereikbaar via een kleine secundaire weg en heeft parkeergelegenheid. De nabijheid van diensten zoals supermarkten, apotheken en het vliegveld, samen met de uitstekende beoordeling op toeristische portals, maken dit complex een unieke kans om te genieten van en te profiteren van een authentieke en charmante Canarische omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk TIGALATE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 630 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.710 m²
- Hoofdwoning in natuursteen, op twee verdiepingen, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 96 m²
Bovenverdieping
- Woonkamer
- Keuken
- Balkon
Begane grond
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
- Zonneterrassen
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 54 m²
- 1 woon-keuken-eetkamer met terras
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 53 m²
- 1 woon-keuken-eetkamer met terras
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 48 m²
- 1 woon-keuken-eetkamer met terras
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
- 2 antieke ovens aan de buitenkant
- Openluchtdouche voor elk van de kleine vakantiehuizen
- Gerenoveerde waterstortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Authentieke Canarische stijl
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Antieke daken van tea-hout
- Grote natuurstenen keerwanden van natuursteen
- Deuren en ramen van tea-hout (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
- Enkele beglazing
- In deel, antieke houten vloer
- Porseleinen keramiek vloertegels
- Inbouwkasten in alle kamers
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Slimme elektrische radiatoren
WARMWATER:
- Een elektrische boiler in elke badkamer
COMFORT:
- Elektriciteit
- Fotovoltaïsche installatie van 3.200 KW
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
- Internet via optische vezel
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.710 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Situatie in de helling van de heuvel
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Het grootste deel van het terrein is omheind
- Met romantische siertuin
- Subtropische planten
- Klein contingent van fruitbomen
- Avocado
- Olijven
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 9 minuten
- Apotheek ongeveer 7 minuten
- Fuencaliente ongeveer 9 minuten
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 9 minuten gelegen
- Mazo ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 11 minuten
- Luchthaven ongeveer 19 minuten
- Breña Alta ongeveer 23 minuten
- Hospital ongeveer 27 minuten
- Santa Cruz ongeveer 29 minuten
- Los Llanos ongeveer 32 minuten
MEER INFORMATIE:
- Uitzicht op de oceaan en de 3 naburige eilanden (Tenerife, La Gomera en El Hierro), evenals de vulkaanroute in de bergen
- Klein bedrijf met 3 vergunningen voor plattelandstoerisme, actief sinds 2017
- Zeer goede waardering in toerismeportalen
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
- De tuin biedt nog steeds veel potentie
- Goede parkeermogelijkheden
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee naar de naburige eilanden
Authenticiteit, charme en comfort. Een sieraad dat zal u betoveren
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
