GRONDSTUK MET LANDHUIS EN GASTENHUIS IN EEN ABSOLUTE RUSTIGE LIGGING
Deze rustieke woning gelegen in La Sabina, gemeente Mazo, biedt een uitzonderlijke rust. Het huis ligt op een hoogte van ongeveer 630 meter in een landelijke maar centrale omgeving en biedt een adembenemend uitzicht op zowel de zee als de bergen.
Het eigendom beslaat ongeveer 3.982 m² en omvat een gelijkvloers landhuis met ongeveer 200 m² bebouwde oppervlakte. Dit hoofdhuis is ontworpen in Canarische stijl, met enkele Canarische plafonds en buitenmuren van natuursteen met pleisterwerk. Het heeft een woonkamer, keuken, eetkamer met glazen terras, 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging en een groot terras. Er is ook een houten huis van ca. 45 m², inclusief keuken-eetkamer, woon-slaapkamer, badkamer met douche en overdekt terras.
Extra attributen zijn een doe-het-zelf-werkplaats/berging van ca. 30 m², berging in de tuin, overdekte parkeerplaats, buitenbarbecue, regenbak in bruikbare staat en een mooie siervijver. De airconditioning wordt verzorgd door een open haard en elektrische verwarming, en warm water wordt geleverd door zonnecollectoren in het hoofdgebouw en een elektrische kachel in het houten huis.
Elektriciteit wordt geleverd door zonnepanelen, en er is ook water van het gemeentehuis, irrigatiewater, satelliet-tv-aansluiting en glasvezelinternet.
Het land, dat verdeeld is over verschillende niveaus, heeft vruchtbare grond met bomen en sierplanten, fruitbomen, subtropische planten, palmbomen en bloemen. Er is directe toegang vanaf een kleine secundaire weg.
Het is een ideale woning voor wie op zoek is naar een onvergelijkbare omgeving met vrij uitzicht op zee naar de naburige eilanden.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk LA SABINA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 630 meter hoogte
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.982 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 200 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer met geglazuurde terras
- 4 slaapkamers
- 2 badkammers
- Opslagruimte
- Groot terras met prachtig uitzicht
- Houten huis van ca. 45 m²
- Eetkamer-keuken
- 1 woon-slaapkamer
- Doucheruimte
- Overdekt terras
- Groot terras met prachtig uitzicht
- Werkplaats / Opslagruimte van ongeveer 30 m²
- Opslagruimte in de tuin
- Overdekte parkeerplaats
- Outdoor barbecue
- Volledig werkende stortbak
- Mooie siervijver
ALGEMENE CONDITIE:
- In goede staat verkeren
BOUWMATERIALEN:
- Hoofdwoning
- Canarische stijl
- Deels, zichtbare Canarische daken
- Gepleisterde natuursteen buitenmuren
- Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
- Houten huis
- Zadeldak
- Plafonds van hout
- Houten vloeren
KLIMAATREGELING:
- Open haard
- Electrische verwarming
WARMWATER:
- Hoofdwoning
- Zonnecollectoren
- Houten huis
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit met fotovoltaïsche panelen
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
- Satelliet-TV-connectie
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.982 m²
- verspreid over verschillende niveaus
- Vruchtbare bodem
- Sierbomen en -planten
- Vele fruitbomen
- Subtropische planten
- Palmen
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- School ongeveer 5 minuten
- Mazo ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Breña Alta ongeveer 10 minuten
- Santa Cruz ongeveer 20 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 10 minuten
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Ideale 2-generatie huis
- Ideaal voor jong gezin
- Liefdevol aangelegde romantische tuin en zeer gezellige woning
- Voor natuurliefhebbers want er zijn allerlei soorten culturen
ONVERGELIJKBAAR AMBIANCE MET VRIJ UITZICHT OP ZEE NAAR DE NABURIGE EILANDEN
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
