Hotel te koop op La Palma
Te koop: een hotel op het eiland La Palma, uitstekend gelegen, centraal en toch rustig. Het eigendom bestaat uit een historisch gedeelte met elementen van tea-hout en traditionele schilddaken, met een geschiedenis van ongeveer 300 jaar (circa 350 m²), en uit een gebouw uit 2006 (circa 450 m²), verdeeld over 4 verdiepingen. Het geheel bevindt zich in perfecte staat van onderhoud en renovatie; de eigenaar blijft de faciliteiten voortdurend verbeteren. Het interieur heeft een moderne stijl, biedt alle comfort en straalt veel charme uit. Het hotel heeft een zeer hoge waardering op internetportalen en geniet van een aanzienlijk aantal terugkerende gasten.
Het gebouw beschikt in totaal over 13 accommodaties. Alle eenheden zijn uitgerust met een eigen badkamer, satelliet-tv en airconditioning; sommige beschikken over een balkon en uitzicht op zee. Er is een ontvangst-lobby-eetruimte en een patio-terras als buitenruimte. Voor het personeel zijn er een voorbereidingskeuken, een wasserij en een werkplaats beschikbaar.
Het hotel is gelegen in een rustige woonomgeving, maar is tegelijk zeer goed bereikbaar. Daardoor zijn de bezienswaardigheden van het eiland, de stranden, wandelroutes, winkels en restaurants op een comfortabele en snelle manier te bereiken.
Het operationele resultaat maakt dit tot een aantrekkelijke investering, of tot een eigendom dat op zeer rendabele wijze zelfstandig kan worden beheerd. De verkoopprijs bedraagt 2.200.000 euro. De eigenaar is bereid te helpen met de financiering, in de vorm van uitgestelde betaling.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
