Spectaculair appartement met ruime terrassen, een multifunctionele ruimte op het dakterras, en 2 parkeerplaatsen in een gebouw met lift
In San Antonio, in de gemeente Breña Baja, op een hoogte van ongeveer 195 meter boven zeeniveau, bevindt zich dit spectaculaire moderne appartement met ruime terrassen, uitzicht op zee, twee parkeerplaatsen in de garage en een aantrekkelijke extra ruimte met terras op het dak van het gebouw. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een gebouw met lift en in een gebied met een aangenaam klimaat. Deze woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen, de overvloedige lichtinval en vooral door de buitenruimtes, vanwaar u kunt genieten van de zee en spectaculaire zonsopkomsten.
Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over een comfortabele en functionele indeling. Het omvat een woon-eetkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte, een tweede slaapkamer, een kantoor dat eveneens als slaapkamer kan worden gebruikt en een tweede badkamer met ligbad. Een van de grote troeven is het ruime terras van ongeveer 96 m² met uitzicht op zee, een plek waar u gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten, bijvoorbeeld tijdens het ontbijt met uitzicht op de horizon, om aan het einde van de dag tot rust te komen of om aangename momenten met familie en vrienden door te brengen. Het terras beschikt bovendien over een buitendouche en een was-/bergruimte.
Daarnaast bevindt zich op het dak van het gebouw een bijzonder interessante ruimte: een berging die is gerenoveerd en ingericht als veelzijdige extra ruimte, met daarnaast een ruim privéterras van ongeveer 50 m². Een plek met tal van gebruiksmogelijkheden, die u geheel naar uw eigen wensen kunt aanpassen en die een bijzondere meerwaarde biedt die bij een appartement van dit type niet vaak voorkomt.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, die bijdragen aan een hoog wooncomfort. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler en er is tevens een voorinstallatie aanwezig voor waterverwarming met zonne-energie. De woning beschikt over elektriciteit, gemeentelijk water en glasvezelinternet.
Bij de woning horen bovendien twee parkeerplaatsen in de garage, bijzonder praktisch voor dagelijks gebruik, evenals een afzonderlijke berging. Inventaris en meubilair zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. Het gebouw is rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk.
Een bijzonder complete woning voor u wanneer u op zoek bent naar een modern, comfortabel en goed bereikbaar appartement, zonder concessies te doen aan rust, buitenruimte en uitzicht op de Atlantische Oceaan. De ruime terrassen, de multifunctionele ruimte op het dak, de twee parkeerplaatsen en de uitstekende staat van onderhoud maken dit appartement tot een aanbod dat in deze omgeving moeilijk te vinden is. En iedere ochtend heeft u nog een extra reden om van uw nieuwe thuis te genieten: vanaf hier worden de spectaculaire zonsopkomsten boven zee onderdeel van uw dagelijks leven.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk SAN ANTONIO
- Met uitzicht op zee
- Goede klimaatzone
- Gelegen aan Verdieping Nr. 5
- op ongeveer 195 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Moderne woning van ca. 110 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Balkon
- Keuken
- 1 slaapkamer met badkamer en dressing
- 1 slaapkamer
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
- Groot terras met uitzicht op de zee
- Terras van ca. 96 m² met uitzicht op de zee
- Buitendouche
- Wasruimte / Opslagruimte
- Dak terras
- Opslagruimte met een groot terras van ongeveer 50 m² op het dak van het gebouw, gerenoveerd en ingericht als multifunctionele nevenruimte
- 2 garageplaatsen
- Opslagruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Pre-installatie voor het verwarmen van water door zonne-energie
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 1 minuten
- Apotheek ongeveer 9 minuten
- Supermarket ongeveer 13 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Santa Cruz ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 8 minuten
- Hospital ongeveer 9 minuten
- El Paso ongeveer 22 minuten
- Los Llanos ongeveer 36 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige stadsdeel
- Gebouw met Elevator
- Kunststoframen met dubbele beglazing
- Rolluiken
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
