Rijtjeshuis aan het einde van de rij, gelegen in een goed onderhouden woonwijk met een zwembad en gemeenschappelijke ruimtes
Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen in een verzorgde woonwijk in Los Cancajos, in de gemeente Breña Baja, biedt u een prachtige gelegenheid om te genieten van een comfortabele, goed uitgeruste woning op korte afstand van de zee. De woning ligt op een hoogte van ongeveer 38 meter en biedt een aangenaam uitzicht op de zee en de bergen, in een van de populairste gebieden van het eiland.
De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 231 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en een sfeervolle zolder. De begane grond, met een oppervlakte van circa 43 m², bestaat uit een woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken, een toilet, een berging en een aangenaam overdekt terras. De houten pergola en de barbecuehoek maken deze uitnodigende buitenruimte compleet en vormen de ideale plek om te genieten van maaltijden in de buitenlucht en ontspannen momenten in alle rust. De eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 47 m², beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met ligbad. De zolder biedt een extra kantoorruimte of slaapkamer en een badkamer met douche, waardoor een veelzijdige ruimte ontstaat die ideaal is voor gasten of om thuis te werken. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning.
De woning verkeert in goede algemene staat en onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals plafonds die gedeeltelijk met hout zijn bekleed, ramen met driedubbele beglazing in de slaapkamers en ingebouwde kasten. De mooie, op maat gemaakte keuken van massief hout, de houten binnentrap en de waterbestendige laminaatvloeren zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.
Buiten bevindt zich een romantische, private siertuin, volledig omgeven door een muur, met een houten pergola en automatische irrigatie. Daarnaast beschikt de woonwijk over een gemeenschappelijk zwembad en verzorgde gemeenschappelijke tuinen. Direct voor de woning bevindt zich een parkeerplaats voor uw voertuig.
De woning beschikt over elektriciteit, gemeentelijke watervoorziening, glasvezelinternet en een elektrische boiler. Een deel van het meubilair en de huishoudelijke inrichting is inbegrepen.
Een uitstekend onderhouden woning met aangename buitenruimtes, een gemeenschappelijk zwembad en een uitstekende ligging dicht bij het strand. Een mooie gelegenheid om te genieten van de rust van een goed onderhouden woonwijk, met alle nodige comfort en het voordeel dat zowel de zee als de dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk LOS CANCAJOS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 38 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 231 m²
- Twee verdiepingen rijtjeshuis + mansarde
Begane grond van ca. 43 m²
- Houten pergola
- Opslagruimte
- Woon-eetkamer met geïntegreerde keuken
- Toilete
- Overdekt terras
- Grill
Eerste verdieping van ca. 47 m²
- Corridor
- 1 slaapkamer met balkon
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met badkuip
Mansarde van ca. m²
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
- Parkeerplaats voor auto’s voor het huis
- Gemeenschappelijk zwembad en tuin
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deel der plafonds met hout bedekt
- Deuren en ramen van hout
- Ramen in slaapkamers met driedubbele beglazing
- Ramen met horren
- Extern luiken
- Rolluiken in aluminium
- Interieur trappen van hout
- Waterbestendige laminaatvloer (belangrijk in een woning met zwembad of strand)
- In deel, houten vloeren
- Mooie op maat gemaakte massief houten keuken
- Inbouwkasten in alle kamers
KLIMAATREGELING:
- irconditioning in de zolderkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 231 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Met romantische siertuin
- Houten pergola
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
LOOPAFSTANDEN:
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
- Cafe/bar ongeveer 5 minuten
- Apotheek ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 9 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Luchthaven ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Santa Cruz ongeveer 13 minuten
- Hospital ongeveer 13 minuten
- Breña Baja ongeveer 13 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Houten inbouwkasten van goede kwaliteit
- Gemeenschappelijk zwembad en tuin
- Dicht bij het strand!
Een gunstig gelegen, comfortabele woning
Een zeer populair gebied!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
