PRACHTIG LANDHUIS OP EEN GROOT LANDGOED MET EEN FANTASTISCH ZICHT
In een rustige omgeving, met uitzicht op de bergen en op ongeveer 500 meter hoogte, bevindt zich dit gezellige landhuis in Las Ledas, Breña Baja. Een eigendom met een uitgestrekt terrein van ongeveer 5.322 m², perfect voor wie op zoek is naar rust, contact met de natuur en ruimte om hun projecten te ontwikkelen.
Het hoofdhuis, ongeveer 112 m² groot en verdeeld over twee verdiepingen, combineert landelijke charme met kwaliteitsmaterialen. Op de hoofdverdieping een warme woonkamer met houtkachel, een keuken, een toilet, een voorraadkamer en twee terrassen die uitnodigen om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Op de begane grond een slaapkamer en een badkamer die de woning compleet maken.
Naast het huis bevinden zich traditionele gebouwen die karakter geven aan het eigendom: een oude hooischuur van natuursteen van ongeveer 53 m², een ander gebouw van ongeveer 47 m² met een woonkamer, keuken en twee slaapkamers, klaar om te renoveren. Daarnaast een tweede hooischuur van ongeveer 25 m² die een algemene opknapbeurt nodig heeft, maar de charme van zijn oorspronkelijke structuur behoudt.
Het overwegend vlakke terrein biedt een veelzijdige ruimte met vruchtbare grond voor teelt, grasvelden, bloemen, palmen en sierplanten. Ook beschikt het over een dorsvloer en een natuurlijke grot.
Het huis is uitgerust met vloerverwarming in de meeste kamers, warm water via een elektrische boiler, stroomvoorziening, gemeentelijk water en gehuurd irrigatiewater. Bovendien beschikt het over een internetverbinding via glasvezel en satelliettelevisie, waardoor comfort gegarandeerd wordt zonder het landelijke karakter te verliezen.
De toegang is eenvoudig, met een directe ingang vanaf een secundaire weg. En de locatie is onovertroffen: slechts 5 minuten van Breña Alta, 15 minuten van Santa Cruz en het vliegveld, en minder dan 12 minuten van het strand.
Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar ook voor diegenen met een ondernemende geest. Een huis omgeven door schoonheid en met eindeloze mogelijkheden.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk LAS LEDAS
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 500 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.322 m²
- Twee verdieping huis van ca. 112,78 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- 1 woonkamer
- Keuken
- Toilette
- Pantry
- 2 terrassen
Begane grond
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Oude schuur van ca. 53,34 m²
- Gedeeltelijk gerenoveerd
- Schuur van natuursteen muren
- Werkplaats
- Oude constructie van ongeveer 47,75 m² te renoveren
- 1 woonkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- Oude schuur van ca. 25,74 m²
- De schuur moet een algehele restauratie
- Schuur van natuursteen muren
- Dorsvloer
- Natuurlijke grot
- 2 waterreservoirs
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Alle materialen van hoge kwaliteit
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Vloerverwarming in de meeste kamers
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurde irrigatiewater
- Internet via optische vezel
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.322 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Goede landbouwgrond
- Sierteelt
- Palmen
- Bloemen
- Gazon
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 5 minuten
- Santa Cruz ongeveer 15 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- Rustige locatie
EIGENDOM VOOR MENSEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR DE RUST VAN EEN LANDELIJKE OMGEVING, MAAR OOK VOOR MENSEN MET ONDERNEMINGSZIN
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
