ILP Inmobiliaria La Palma

Mooie, prachtig gerenoveerde kanarie landhuis in goede klimaat gebied

LOCATIE:

• Gemeente BREÑA BAJA
• Wijk SAN JOSE
• Met uitzicht op zee en de bergen
• Rustige locatie
• op ongeveer 254 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 444 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 93 m² bebouwde oppervlakte

• Wintertuin van ca. 14 m²
• Woon-eetkamer
• Keuken
• 2 slaapkamers
• 1 badkammer

- Overdekte terrassen

- Buiten wasruimte

- Opslagruimte

- Garage

- Mooie siervijver

ALGEMENE CONDITIE:

• Zeer goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• In deel, gepleisterde stenen muren
• Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
• Deels, zichtbare Canarische daken
• Deel der plafonds met hout bedekt
• Deuren en ramen in de Canarische stijl
• Houten luiken
• Keramische vloertegels
• Serre van aluminium

KLIMAATREGELING:

• Airconditioning Warm / Koud
• Open haard in de woonkamer

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Satelliet TV
• WiMAX internet
• Mogelijkheid van internet via optische vezel

INVENTARIS:

• Het meubilair en de inventaris kan apart worden aangeschaft

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 444 m²

• Volledig omheind eigendom
• Volledig uitgewerkt grond
• verspreid over verschillende niveaus
• Subtropische planten
• Sierbomen en -planten
• Bloemen

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
• Doodlopende weg

LOOPAFSTANDEN:

• Bushalte op ongeveer 4 minuten
• Dorpscentrum ongeveer 10 minuten
• Cafe/bar ongeveer 10 minuten
• Restaurant ongeveer 10 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Breña Alta ongeveer 6 minuten
• Santa Cruz ongeveer 15 minuten
• El Paso ongeveer 25 minuten
• Los Llanos ongeveer 35 minuten
• Supermarket ongeveer 3 minuten
• Apotheek ongeveer 4 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• strand ongeveer 10 minuten
• Luchthaven ongeveer 9 minuten
• Hospital ongeveer 12 minuten

MEER INFORMATIE:

• fantastische locatie
• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Zeer goed onderhouden huis
• Grote ramen tot op de zee
• Comfortabel wonen in canarische sfeer

GEWELDIGE LOCATIE MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE ZEE EN AANGRENZENDE EILANDEN

AUTHENTICITEIT, CHARME EN COMFORT

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs