ILP Inmobiliaria La Palma

MOOIE, PRACHTIG GERENOVEERDE KANARIE LAND HUIS

LOCATIE:

• Gemeente BREÑA BAJA
• Wijk SAN ANTONIO
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 140 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 661 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 114 m² bebouwde oppervlakte

• Overdekt terras
• Hal
• Keuken
• Woonkamer
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer met een douche en een bad

- Outdoor barbecue

- Tuinhuis

- Buiten parkeergelegenheid

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Typisch Canarische stijl met natuursteen hoekjes
• Canarische daken
• Plafonds van hout
• Gepleisterde stenen muren
• Deels, ramen in aluminium, hout en PVC
• Deels kantelen en draaien vensters
• Binnendeuren van Amerikaans riga-hout
• Keramische vloertegels
• Tuinmuren van Canarisch stenen
• Terrassen van natuursteenplaten

KLIMAATREGELING:

• Elektrische marmeren kachels

WARMWATER:

• Gasboiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 661 m²

• Het terrein is voornamelijk vlak
• Volledig omheind eigendom
• Verhoogde bedden voor groenten
• Grote palmbomen
• Tropische sierplanten
• Mango's
• Passievrucht
• Citroenen
• etc.

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat

LOOPAFSTANDEN:

• Bushalte op ongeveer 3 minuten
• Supermarket ongeveer 15 minuten
• Cafe/bar ongeveer 10 minuten
• Apotheek ongeveer 10 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 15 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Breña Alta ongeveer 10 minuten
• Santa Cruz ongeveer 10 minuten
• Los Llanos ongeveer 35 minuten
• Supermarket ongeveer 5 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• strand ongeveer 8 minuten
• Hospital ongeveer 15 minuten
• Luchthaven ongeveer 10 minuten

MEER INFORMATIE:

• Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
• Comfortabel wonen in canarische sfeer
• Zeer goed onderhouden huis
• Automatische poort met afstandsbediening
• Automatische irrigatie
• Gezellig terras
• Ideaal voor hobby tuinders

KLEINE WONING GEMAKKELIJK TE VERZORGEN

RUSTIG WONEN MET GOEDE VERVOERSVERBINDINGEN

OOK PERFECT GESCHIKT ALS VAKANTIEWONING

ROMANTISCHE EIGENDOM VOOR LIEFHEBBERS VAN NATUUR EN TUIN

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs