Groot landhuis met een spectaculair uitzicht in een goede klimaatzone
In de rustige gemeente Breña Baja in El Socorro bevindt zich dit grote landhuis met adembenemende uitzichten op de zee en de bergen. Gelegen op ongeveer 205 meter hoogte, biedt het een serene en aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder te ver van voorzieningen te zijn.
Het eigendom omvat ongeveer 4.000 m² grond en een hoofdgebouw van twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m². Op de hoofdverdieping, ongeveer 100 m², bevindt zich een ruime woonkamer met haard, een eetkamer, een keuken met voorraadkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een zolder. Bovendien zijn de terrassen perfect om van de buitenlucht en de uitzichten te genieten.
Op de begane grond, ongeveer 90 m², is er een onafhankelijk appartement van ongeveer 40 m², een garage-opslagruimte en een overdekte parkeerplaats, elk ongeveer 25 m² groot. Alles is ontworpen om comfort en veelzijdigheid in het gebruik van de ruimte te bieden.
De buitenkant omvat een zwembad met een zonnebadzone, een barbecuegebied en twee opslagruimtes van elk ongeveer 15 m². Het land, volledig omheind en deels terrasvormig aangelegd, is onbewerkt, wat aanpassing aan de behoeften van de toekomstige eigenaar mogelijk maakt.
De locatie is praktisch en gemakkelijk toegankelijk. Bovendien is er een bushalte op ongeveer 8 minuten lopen. Het gebied is rustig, maar centraal, met een zeer aangenaam klimaat het hele jaar door.
Een extra voordeel is de mogelijkheid om een deel van het terrein af te scheiden om een onafhankelijk huis te bouwen tot ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte.
Dit eigendom heeft veel potentieel, zowel als hoofdverblijf als voor diegenen die een project zoeken in een unieke omgeving met uitzichten die elke dag bijzonder maken.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk EL SOCORRO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 205 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.000 m²
- Twee verdieping huis van ca. 270 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping van ca. 100 m²
- Grote woonkamer met open haard.
- Eetkamer
- Keuken
- Pantry
- 2 slaapkamers
- Mansarde
- 2 badkammers
- Grote terrassen
Begane grond van ca. 90 m²
- Appartement van ongeveer 40 m²
- Garage-opslagruimte van ongeveer 25 m²
- Overdekte parkeerplaats van ongeveer 25 m²
- Zwembad
- Zwembad
- Pompenkamer
- Grill
- 2 opslaglokalen van ca. 15 m² elk
- Grote zonneterrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Moet een algehele restauratie
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.000 m²
- Volledig omheind
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 9 minuten
- strand ongeveer 9 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Los Llanos ongeveer 32 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Goede klimaatzone
- Rustige locatie
- U kunt een deel van de grond detacheren om een ander zelfstandige huis te bouwen
- Bebouwbaar met een woonhuis tot ca. 300 m²
Solid gebouwd huis met spectaculair uitzicht op de aangrenzende eilanden en zonsopgang gegarandeerd !
Een eigendom met vele mogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
