Mooi top bijgehouden landhuis in canarische stijl in fantastische locatie
Prachtig landhuis in Canarische stijl, gelegen op een idyllische locatie in Miranda, in Breña Alta. Met een hoogte van ongeveer 350 meter biedt het pand een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, waardoor u verzekerd bent van een rustige en serene omgeving.
Het huis, in goede algemene staat en gebouwd met hoogwaardige materialen, heeft een woonoppervlakte van 177 m². Het bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken-eetkamer, een wintertuin, vier slaapkamers, drie badkamers en een bijkeuken. De betegelde houten veranda voegt een rustiek en gezellig tintje toe.
Het pand, met een totaal van ongeveer 2.468 m², is volledig omheind. Op het grotendeels vlakke perceel staan een oud bosje bomen, sierplanten, subtropische planten, palmbomen en een mooi gazon, waardoor er een tuinparadijs ontstaat. Verder is er een berging met badkamer, een grote garage, een kleine glazen kas en een waterdepot.
Qua voorziening heeft het huis een zonne-installatiesysteem bestaande uit 24 fotovoltaïsche panelen met batterijen van maximaal 14 kW en terugkoppeling naar het Endesa-netwerk. Het heeft ook water van het gemeentehuis en satelliettelevisie. Voor de koudere dagen zorgen de houtkachel in de woonkamer en de vloerverwarming in de badkamer voor een warme en comfortabele sfeer.
De verkoop van het huis omvat de optie om apart te onderhandelen over het meubilair en de inrichting. Toegankelijkheid is een van de voordelen, met een directe ingang vanaf een kleine secundaire weg en de nabijheid van essentiële diensten: bushalte, supermarkt, school, gezondheidscentrum en andere bezienswaardigheden.
Deze woning combineert authenticiteit, charme en comfort in een landelijke omgeving, zonder af te zien van een centrale ligging.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk MIRANDA
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige locatie
- op ongeveer 350 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.468 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 177 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- Wintertuin
- 4 slaapkamers
- 3 badkammers
- Wasruimte
- Veranda van hout met tegels
- Opslagruimte van ongeveer 18 m²
- 1 badkammer
- Romantische terrassen
- Garage van ongeveer 40 m²
- Water tank van ca. 70 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Alle materialen van hoge kwaliteit
- Houten daken met dakpannen
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Extern luiken
- Binnendeuren van hout
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Vloerverwarming in de badkamer
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Solarinstallatie met 24 fotovoltaïsche panelen met accu’s tot 14kw en terugkoppeling naar het Endesa-net
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubels en inrichting zijn afzonderlijk te onderhandelen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.468 m²
- Volledig omheind terrein
- Voornamelijk vlak terrein met Volgroeide bomen
- Sierbomen en -planten
- Subtropische planten
- Palmen
- Mooi gazon
- Bloemen
- Kleine glazen kas
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- School ongeveer 9 minuten
- Restaurant ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 33 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 13 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 10 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Automatische poort met afstandsbediening
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Authenticiteit, charme en comfort
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
