Groot landgoed met statig huis, appartementsgebouw, diverse bijgebouwen en grote avocadoplantage
In Buenavista, gelegen in Breña Alta, bevindt zich dit uitgestrekte landgoed van ongeveer 22.872 vierkante meter, met zowel uitzicht op de zee als op de bergen, op een hoogte van 394 meter boven zeeniveau. Het eigendom omvat een herenhuis met veel geschiedenis, gecatalogeerd om zijn etnografische waarde, wat de instandhouding van zijn unieke architecturale stijl tijdens eventuele toekomstige restauraties verzekert.
Het hoofdhuis is een structuur met twee verdiepingen van ongeveer 151 vierkante meter, met op de begane grond een ruime hal, een woon-eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een berging en een terras dat het huis omringt. De bovenverdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een toilet. Naast deze bevindt zich een woning met appartementen die samen ongeveer 250 vierkante meter aan gebouwde oppervlakte beslaan, verdeeld over vijf appartementen van verschillende grootte en indeling. Aanvullende faciliteiten omvatten een tot zwembad omgebouwd waterreservoir, een garage van ongeveer 23 vierkante meter, een doe-het-zelf werkplaats/magazijn van ongeveer 117 vierkante meter, diverse bergingen, en ook voldoende buitenparkeerruimte.
Het terrein is goed benut, met een aanzienlijke avocadoplantage van ongeveer 600 bomen, die niet alleen de locatie verfraaien maar ook economisch potentieel bieden.
Wat voorzieningen betreft, is het huis uitgerust met centrale verwarming en een elektrische waterverwarmer, en beschikt het eigendom over moderne aansluitingen zoals glasvezelinternet en satelliettelevisie. Alle meubels en huishoudelijke artikelen zijn bij de prijs inbegrepen, wat een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren vergemakkelijkt.
Het eigendom heeft directe toegang vanaf de weg en ligt gunstig nabij essentiële diensten, met het gezondheidscentrum, supermarkten en het vliegveld op slechts enkele minuten rijden. Dit landgoed biedt een uitstekende kans voor diegenen die een rustig leven zoeken met alle moderne gemakken, omgeven door de natuurlijke schoonheid van het eiland.
LOCATIE:
- Gemeente BRENA ALTA
- Wijk BUENAVISTA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 394 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 22.872 m²
- Antieke twee verdieping huis van ca. 151 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Ruime hal
- 1 woon-Eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Opslagruimte
- Terras rondom het huis
Bovenverdieping
- 2 slaapkamers
- Toilete
- Het bestaande huis is gecatalogiseerd als “etnografisch waardevol”, dus wanneer het wordt gerestaureerd, moet de stijl van de muren en daken behouden blijven
- Huis met twee verdiepingen van ca. 250 m² bebouwde oppervlakte
- 5 appartementen
Begane grond
- Appartement van ca. 50,63 m²
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Terras van ca. 18,70 m²
- Appartement van ca. 50,63 m²
- Keuken
- Woon-eetkamer
- 1 badkamer
- 1 slaapkamer
- Terras van ca. 18,70 m²
- Studio van ongeveer 38,34 m²
Bovenverdieping
- Appartement van ca. 97,72 m²
- Hal
- Woon-Eetkamer-keuken
- Corridor
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Appartement van ca. 61,65 m²
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Waterreservoir omgebouwd tot zwembad
- Garage van ongeveer 23 m²
- Werkplaats / Opslagruimte van ongeveer 117 m²
- Oude stortbak
- Opslagruimte in de tuin
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING VAN HET HOOFDHUIS:
- Centrale verwarming
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrechten
- Internet via optische vezel
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 22.872 m², verdeeld in 2 gronden
De grondstuk heeft ca. 4297 m²
Ca. 4297 m² uitgewerkt grond:
- Fruitbomen, voornamelijk avocadobomen (60 bomen)
- Tropische sierplanten
- Volledig omheind eigendom
- Automatische irrigatie in de buurt van het huis
- Een ander perceel van 18.575 m² op de andere kant van de road, in terrassen
- Avocadoplantage in productie met ca. 540 bomen
- Volledig omheind eigendom
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
- Cafe/bar ongeveer 7 minuten
- Restaurant ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 1 minuten
- Luchthaven ongeveer 12 minuten
- Santa Cruz ongeveer 14 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- El Paso ongeveer 22 minuten
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
Een prachtige eigenschap en goede investering!
Een goed met goede vervoersverbindingen voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
