2 verdiepingen rijtjeshuis van ca. 138 m² bebouwde oppervlakte
Dit charmante rijtjeshuis met twee verdiepingen is gelegen in San Pedro, in de gemeente Breña Alta op La Palma. Op een hoogte van ongeveer 350 meter biedt het uitzicht op de zee en de bergen.
Het pand strekt zich uit over een terrein van ongeveer 530 m² en het huis heeft een gebouwde oppervlakte van 138 m². Op de begane grond, ongeveer 76,88 m², bevinden zich een entreehal, een ruime woonkamer, keuken, een slaapkamer, een badkamer en een beglaasde veranda. De bovenverdieping heeft 61,27 m² verdeeld over twee slaapkamers, een badkamer en een beglaasd terras.
Het terrein, overwegend vlak, omvat een kleine aangelegde perceel. De constructie van het huis omvat kwaliteitsmaterialen zoals een platte plaatdak met een kroon van dakpannen, trillende betonblokmuren en aluminium ramen met dubbele beglazing.
Het pand heeft airconditioning in de woonkamer en een gasboiler voor warm water. Het is uitgerust met alle benodigde voorzieningen: elektriciteit, gemeentewater en internet. Daarnaast omvat het een garage van ongeveer 21 m², een externe wasruimte van 22 m² en een gereedschapsruimte van 34 m², evenals een zonneterras.
Het pand wordt gemeubileerd verkocht en is gemakkelijk bereikbaar via een kleine doodlopende straat. Het is gunstig gelegen op loopafstand van essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken en het dorpscentrum, en op slechts enkele minuten rijden van scholen, ziekenhuizen en het strand.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk SAN PEDRO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 350 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 530 m²
- Twee verdieping huis van ca. 138 m² bebouwde oppervlakte
Onderste verdieping van ca. 76,88 m²
- Hal
- Woonkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Beglaasde veranda
Bovenverdieping van ca. 61,27 m²
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Geglazuurde terras
- Garage van ongeveer 21 m²
- Buiten wasruimte van ca. 22 m²
- Gereedschapsschuur van ongeveer 34 m²
- Zonneterras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
BOUWMATERIALEN:
- Dak van gewapend beton, plat dak met rand van dakpannen
- Veranda van hout met tegels
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning in de woonkamer
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 530 m²
- Vlak terrein
- Kleine tuinperceel
WEGVERBINDING:
- Aan het einde van een doodlopende straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- Apotheek ongeveer 9 minuten
- Dorpscentrum ongeveer 11 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- School ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Santa Cruz ongeveer 13 minuten
- Luchthaven ongeveer 14 minuten
- El Paso ongeveer 18 minuten
- Los Llanos ongeveer 29 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Fantastisch uitzicht op de zee
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
Kleine woning gemakkelijk te verzorgen
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
