ILP Inmobiliaria La Palma

Hoogwaardig landhuis in Canarische stijl met zwembad en garage, gelegen op een rustige locatie

Op het eiland La Palma, Canarische Eilanden, ligt dit prachtige landhuis met panoramisch uitzicht op zee en de bergen vanaf de bevoorrechte hoogte van 395m. Gelegen in het dorp Los Llanitos, in de gemeente Breña Alta, biedt deze woning 332 m² bebouwde ruimte op een perceel van 1.125 m².

Met een architectuur die de Canarische traditie benadrukt, heeft het houten plafonds en timmerwerk van hoge kwaliteit. Het huis, in uitstekende algemene staat, is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime en lichte ruimtes zoals de wintertuin, een gezellige woonkamer, grote keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een kantoor/slaapkamer en een ruime garage van ongeveer 45 m².
Buiten beschikt het pand over een barbecuekelder, een zwembad en een aparte ruimte met toilet.

Het terrein, geëgaliseerd in terrassen, is een genot voor natuurliefhebbers, met fruitbomen en een moestuin. Het heeft ook essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, water van het gemeentehuis, irrigatiewater en glasvezelinternet.

De hele ervaring van het wonen in dit huis wordt bepaald door de rust, de privacy en het onvergelijkbare vrije uitzicht op zee naar de naburige eilanden. Een gezellig huis met eindeloze mogelijkheden

LOCATIE:

• Gemeente BREÑA ALTA
• Wijk LOS LLANITOS
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 395 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.125 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 332 m² bebouwde oppervlakte

  Begane grond

• Wintertuin
• Corridor
• 1 werkkamer / slaapkamer
• 1 slaapkamer
• 1 gastentoilet
• Garage van ongeveer 45 m²

  Bovenverdieping

• Ruime hal
• Woonkamer
• Eetkamer-keuken
• Pantry
• 1 slaapkamer met badkamer en dressing
• 2 slaapkamers
• 1 badkammer
• Pantry / wasruimte

- Onafhankelijke buitenkamer met toilet

- Barbecue-bodega

- Gereedschapsschuur

- Zwembad

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Daken in Canarische stijl
• Deels, zichtbare Canarische daken
• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Deuren en ramen in de Canarische stijl
• Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
• In deel, terracotta vloeren
• In deel, parketvloeren
• Terrassen van natuursteenplaten
• Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hardhout

KLIMAATREGELING:

• Diverse open haarden

WARMWATER:

• Gasboiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Gietwater
• Internet via optische vezel

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1.125 m²

• Omheind eigendom
• Genivelleerd in terrassen
• Sierbomen en -planten
• Diverse fruitbomen
• Moestuin

WEGVERBINDING:

• Private weg

LOOPAFSTANDEN:

• Bushalte op ongeveer 4 minuten
• Supermarket ongeveer 12 minuten
• Cafe/bar ongeveer 10 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Supermarket ongeveer 2 minuten
• Breña Alta ongeveer 5 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• Hospital ongeveer 11 minuten
• Luchthaven ongeveer 12 minuten
• Santa Cruz ongeveer 17 minuten
• strand ongeveer 11 minuten
• El Paso ongeveer 30 minuten
• Los Llanos ongeveer 55 minuten

MEER INFORMATIE:

• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Eigendom op een zeer rustige en private locatie
• Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
• Ruime lichte kamers
• Houten inbouwkasten van goede kwaliteit
• Gezamenlijke ingang met automatische poort

Een exclusieve domein met een fantastisch onbelemmerd uitzicht

Een comfortabele woning met veel mogelijkheden

Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee naar de naburige eilanden

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs