Mooie, prachtig gerenoveerde kanarie landhuis
In de rustige en vredige gemeente Breña Alta, in het dorp San Isidro, ligt een prachtig landhuis met gerenoveerde charme, genesteld op het magische eiland La Palma, Canarische Eilanden. Dit verblijf biedt een prachtig uitzicht op de zee en de bergen, met de rust van een hoogte van 609 meter.
De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.800 m². De bestaande woning, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 200 m², heeft twee verdiepingen en is versierd met gevarieerde attributen zoals een houten pergola, een solarium en een gezellige keuken en woon-eetkamer. Het huis heeft verschillende slaapkamers en badkamers, zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort.
De structuur vertoont het klassieke Canarische karakter met zijn stenen buitenmuren en theehouten plafonds. De deuren en ramen behouden deze stijl, terwijl de houten vloeren, aardewerk en antieke tegels een vleugje warmte toevoegen.
De houtkachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer op koelere avonden. Er is een regelmatige water- en elektriciteitsvoorziening en een glasvezelinternetverbinding. Het pand heeft een klein perceel met fruitbomen en een boomgaard, en het land is grotendeels vlak en deels gecultiveerd.
Het wordt verkocht met een deel van het meubilair en de inrichting inbegrepen, wat de mogelijkheid biedt om dit huis aan uw eigen smaak aan te passen en te personaliseren.
Dit gerenoveerde Canarische landhuis is een echte schat voor liefhebbers van natuur, tuin en rust. De bevoorrechte locatie en voorzieningen zorgen voor een onvergelijkbare woonervaring op het groenste eiland van de Canarische Eilanden.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk SAN ISIDRO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige locatie
- op ongeveer 609 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.800 m²
- Huis met twee verdiepingen van ca. 200 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping
- Houten pergola
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 slaapkamer
- Doucheruimte
- 1 gastentoilet
- Zonneterras
Begane grond
- Overdekt terras
- Eetkamer-keuken
- Woon-eetkamer
- Woon-slaapkamer
- 1 slaapkamer
- 2 badkammers
- Schuur van natuursteen muren
- Oude stortbak
- Dorsvloer
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Typisch Canarische stijl met natuursteen hoekjes
- Antieke daken van tea-hout
- Deuren en ramen in de Canarische stijl
- Deuren en ramen van hout
- Deels, uitgewerkt als panoramische ramen
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
- In deel, antieke tegelvloeren
- Tuinmuren van Canarisch stenen
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.800 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Klein contingent van fruitbomen
- Tuin
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 4 minuten gelegen
- strand ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 18 minuten
- El Paso ongeveer 24 minuten
- Los Llanos ongeveer 34 minuten
- Hospital ongeveer 12 minuten
- Luchthaven ongeveer 14 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer helder huis
- In het hoofdgebouw is er een oude functionele broodbakoven
- Gezellige terrassen
- Vruchtbare bodem
- Ideaal voor hobby tuinders
Authenticiteit, charme en comfort
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin, met verschillende gebruiksmogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
