ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerBA86
Las Ledas
BA86
Energie-efficiëntie
A
B
C
D
E
F
G
Niet vereist
Aanhangig
Bij de eigenaar opgevraagd
Voor een beter overzicht, de foto’s kunnen zijn genomen met een groothoeklens, wat de indruk kan wekken van grotere ruimten.
Prachtige villa in Canarische stijl, met gastenappartement en bijgebouwen, in een prachtig aangelegde tuin
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk LAS LEDAS
- Rustige omgeving
- op ongeveer 385 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De eigendom bestaat uit 2 percelen met een totale oppervlakte van ca. 4.150 m²
- Het perceel met de villa heeft ongeveer 1.805 m²
- Het aangrenzende bouwperceel is ca. 2.347 m² groot
- Huis op het gelijkvloers van ca. 166,5 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Wintertuin
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Opslagruimte
- Gastenappartement van ca. 66 m²
- Woonkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Buitentoilet
- Houten huis
- Wellnessruimte met infraroodsauna en relaxzone
- Houten huis
- Werkplaats
- Opslagruimte
- Romantische terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Daken in Canarische stijl
- Deel der plafonds van hout
- Kunststoframen en deuren met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
- Terrassen van natuursteenplaten
- Alle materialen van hoge kwaliteit
- Alle faciliteiten zijn van topkwaliteit
KLIMAATREGELING:
- Open haard
- Energie-efficiënte houtkachel
- Houtkachel
- Infrarood kachels
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.150 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Voornamelijk vlak terrein
- Prachtige hoge vegetatie en alles is perfect onderhouden
- Sierteelt
- Palmen
- Bloemen
- Bananen
- Mango's
- Papaja
- Avocado
- Citroenen
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 31 minuten
- El Paso ongeveer 21 minuten
- Breña Alta ongeveer 6 minuten
- Santa Cruz ongeveer 14 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 14 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Hospital ongeveer 9 minuten
- Luchthaven ongeveer 12 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Prachtig uitzicht op de zee en het landschap
- Vruchtbare bodem
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin
Authenticiteit, charme en comfort. Een sieraad dat zal u betoveren
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
Standaard opmerking: de beschrijvingen worden geredigeerd met de gegevens die door de verkopers worden verstrekt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor mogelijke afwijkingen of fouten tussen wat hier wordt beschreven en de realiteit. Echter, voordat we met het aankoopproces beginnen, doen we alle grondige controles van het onroerend goed.