Ruime, deels twee verdiepingen tellende villa in een rustig en goed onderhouden wooncomplex
In Palmasol II, in de gemeente Breña Alta, ligt deze villa in een rustige, goed onderhouden woonwijk met vriendelijke buren en goede wegverbindingen.
De woning ligt op ongeveer 265 m hoogte en beschikt over een perceel van circa 586 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 180 m², gedeeltelijk verdeeld over 2 bouwlagen. Het huis is gebouwd in 2006, verkeert in goede algemene staat en is instapklaar.
De hoofdverdieping van ongeveer 130 m² beschikt over een woon-eetkamer met grote ramen en uitzicht op zee, een keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De open haard in de woonkamer zorgt op koelere dagen voor aangename warmte. Op de benedenverdieping van circa 50 m², die via een trap met de hoofdverdieping is verbonden, bevinden zich de garage, een extra kamer en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een berging.
Buiten kunt u genieten van ruime terrassen en een recreatiegedeelte met een buitenbar en een klein zwembad. Een aangename plek om buiten te eten of samen te komen met familie en vrienden.
Het terrein is volledig aangelegd en omheind, met fruitbomen en sierplanten.
De woning beschikt over een aansluiting op het openbare elektriciteitsnet, zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit, gemeentelijk leidingwater en irrigatiewater. Het warme water wordt geleverd door een gasgestookte waterverwarmer van Junkers. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor de installatie van een systeem voor warmwaterbereiding op zonne-energie.
De woning is bereikbaar via de straat in de woonwijk, vanwaar u gemakkelijk naar de nabijgelegen voorzieningen en de rest van het eiland kunt rijden. De supermarkt ligt op ongeveer 2 minuten rijden, het gezondheidscentrum op circa 4 minuten, het strand, het ziekenhuis en de luchthaven elk op ongeveer 8 minuten en Santa Cruz de La Palma op circa 10 minuten.
Een huis met ruimte binnen en buiten, als u op zoek bent naar een rustige woonomgeving met een tuin, terrassen en voorzieningen op korte afstand.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk PALMASOL II
- Residentiële omgeving
- Vriendelijke buurt
- op ongeveer 265 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 586 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 180 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping van ca. 130 m²
- Woon-eetkamer
- Grote ramen op de zee
- Keuken
- 3 slaapkamers
- 2 badkammers
Onderste verdieping van ca. 50 m²
- Garage
- 1 kamer
- 1 badkamer
- Trappenhuis
- Opslagruimte
- Grote terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Bouwjaar 2006
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Gasboiler Junkers
- Pre-installatie voor het verwarmen van water door zonne-energie
COMFORT:
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Elektriciteit door via zonnepanelen
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 586 m²
- Volledig uitgewerkt grond
- Tuin met fruitbomen
- Sierteelt
- Volledig omheind
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Hospital ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 8 minuten
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
MEER INFORMATIE:
- Recreatieruimte met buitenbar en een klein zwembad
- Gezellige terrassen
- Klaar om te bewegen in
- Rustige locatie
- Goede wegverbindingen naar overal
Een zeer populair gebied!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
