Gezellig landhuis met bijgebouwen en prachtig uitzicht op zee
In Buenavista, in de gemeente Breña Alta op een hoogte van ongeveer 510 meter, bevindt zich deze ruime landelijke woning met vrij uitzicht op de zee, Tenerife, La Gomera en de bergen. De woning ligt in een rustige omgeving aan de rand van een beschermd natuurgebied boven de hoofdstad Santa Cruz, is goed bereikbaar en bevindt zich in de nabijheid van alle openbare voorzieningen (supermarkten, ziekenhuis, restaurants).
Het eigendom, met een totale oppervlakte van ongeveer 2.500 m², omvat een gelijkvloerse woning met een bebouwde oppervlakte van circa 147 m². De indeling bestaat uit een entree, een moderne woonkeuken, een wintertuin, een extra woonkamer met een krachtige open haard, twee slaapkamers, een ruime inloopkast en twee badkamers (een hoofdbadkamer met glazen douchegedeelte, toilet en vrijstaand bad, en een gastenbadkamer met glazen douchecabine en tweede toilet). Daarnaast is er een bergruimte met schappen, wasmachine, droogkast en warmwaterboiler. Vanaf het royale dakterras kan men in alle rust genieten van het fraaie uitzicht.
De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer goede algemene staat. De verwarming gebeurt via elektrische marmeren radiatoren, een moderne houtkachel met kijkvenster en een gasboiler van 300 liter voor warm water.
Het grootste deel van het meubilair bestaat uit op maat gemaakte inbouwmeubels die, evenals diverse voorzieningen (zoals de designkeuken van Rolf Benker met hoogwaardige merktoestellen), in de prijs zijn inbegrepen.
BESCHRIJVING:
- Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 2.500 m²
- Gelijkvloerse woning met 147 m² bebouwde / woonoppervlakte
- Hal
- Inbouwkeuken met eetgedeelte
- Woonkamer
- Wintertuin
- 2 slaapkamers
- Kleedkamer
- 2 badkammers
- Pantry
- Groot dakterras met ligbedden en parasol
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Elektrische marmeren verwarmingspanelen
- Infraroodverwarming in de gastenbadkamer
INVENTARIS:
- Het meubilair en de inventaris zijn grotendeels bij de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.500 m²
- Volledig omheind terrein
- Met een lichte helling
- Volledig aangelegde tuin
- Sierlijke vijver
- Tropische en sierbomen
- Veelzijdige bloemen en struiken
- Fruitbomen (mango, banaan, mirabel, appel, peer, enz.)
- Diverse palmsoorten
- Automatische irrigatie
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
