Hoogwaardig landhuis in Canarische stijl, gelegen op een rustige locatie met een goed klimaat
Ontdek de essentie van charme en rust in dit prachtige Canarische landhuis, gelegen in de vredige gemeente Breña Alta, in de plaats Miranda. Gelegen op een hoogte van ongeveer 220 meter, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op de zee, wat zorgt voor een perfecte ambiance voor diegenen die vrede en sereniteit zoeken.
Het huis, gebouwd in 1991, beslaat een oppervlakte van ongeveer 1.800 m², met een huis van ca. 300 m² dat elegantie en functionaliteit combineert. De binneninrichting omvat een woonkamer met een open haard, ideaal voor koele avonden; een moderne keuken; een eetkamer; een veranda; drie slaapkamers; een kantoor/slaapkamer; en drie badkamers. De ruime zonneterrassen nodigen uit om te genieten van het milde klimaat en het panoramische uitzicht, terwijl een externe wasruimte en een garage praktische gemakken bieden.
De algemene staat van het pand is goed, hoewel sommige hoeken kleine renovatiewerkzaamheden kunnen gebruiken. Er is aandacht besteed aan de bouwmaterialen, met trillingsblokken voor de muren, Canarische daken en houten binnendaken, evenals houten deuren en ramen en tegelvloeren, waardoor kwaliteit en duurzaamheid worden gegarandeerd.
Het huis is uitgerust met alle moderne gemakken, inclusief elektriciteit, gemeentewater, irrigatiewater en satelliettelevisie. Het terrein, ook terrasvormig, is versierd met sier- en fruitbomen, planten en palmen, allemaal onderhouden door een automatisch irrigatiesysteem.
De toegankelijkheid is uitstekend dankzij een betonnen pad dat leidt naar een doodlopende weg, wat privacy en gemakkelijke toegang garandeert. De wegverbindingen zijn optimaal, met Breña Alta, Santa Cruz, supermarkten, het strand, het ziekenhuis en de luchthaven op slechts enkele minuten rijden.
Dit pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar is ook geschikt voor residentieel of toeristisch gebruik, en biedt een unieke kans voor diegenen die een ongeëvenaarde levenskwaliteit zoeken in een uitzonderlijk rustige en gunstige omgeving. Een echt juweeltje op La Palma, klaar om ontdekt te worden.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk MIRANDA
- op ongeveer 220 meter hoogte
- Met uitzicht op zee
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.800 m²
- Huis van ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- Veranda
- 3 slaapkamers
- Kantoor/slaapkamer
- 3 badkammers
- Grote zonneterrassen
- Buiten wasruimte
- Garage
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar 1991
- Goede algemene conditie
- Sommige delen van het gebouw moeten enigszins worden gerepareerd
BOUWMATERIALEN:
- Alle materialen van hoge kwaliteit
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Canarische daken
- Plafonds van hout
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Ongemeubileerd
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.800 m²
- Grondstuk genivelleerd in terrassen
- Sierbomen
- Fruitbomen
- Sierteelt
- Palmen
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 4 minuten
- Santa Cruz ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 7 minuten
- Hospital ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 8 minuten
MEER INFORMATIE:
- Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Goede wegverbindingen naar overal
EEN KWALITEITSPAND, RUSTIG GELEGEN EN IN EEN GOEDE KLIMAATZONE
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
