Grootmoedige twee-verdiepingen villa met appartement op de begane grond
Dit grote chalet met twee verdiepingen ligt in Lomo Grande, Breña Alta. De woning, gelegen op een hoogte van ongeveer 404 meter, biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen in een rustige en zonnige omgeving. Het land, met een oppervlakte van ongeveer 2.250 m², is gedeeltelijk omheind en heeft vruchtbare grond, mooie begroeiing, grote palmbomen, verschillende fruitbomen en een moestuin, allemaal in perfecte staat.
De hoofdwoning heeft een ruime entree, gastentoilet, keuken-eetkamer, woon-eetkamer, hal, twee slaapkamers, een badkamer, ingebouwde houten kasten en een overdekt terras. Het gastenappartement, van ongeveer 70 m², bestaat uit een woonkeuken-eetkamer, een kantoor of extra slaapkamer, een slaapkamer, badkamer met douche en een eigen terras. Beide woningen zijn in goede algemene staat.
Wat airconditioning betreft, heeft de hoofdwoning een vuurvaste keramische open haard en vloerverwarming in de meeste kamers. De woning heeft essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, gemeentewater, irrigatiewater in de buurt, glasvezelinternet, satelliettelevisie en telefoon. Het meeste meubilair en de inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
De toegang tot de weg is direct vanaf een kleine secundaire weg, met de nabijheid van essentiële diensten met de auto, wat zorgt voor gemak en een bevoorrechte locatie om te genieten van de natuurlijke schoonheid van La Palma, met spectaculaire zonsopgangen gegarandeerd.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk LOMO GRANDE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- Zonnige ligging
- op ongeveer 404 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.250 m²
- Twee verdieping huis van ca. 246 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdwoning
- Ruime hal
- Gastentoilet
- Eetkamer-keuken
- 1 woon-Eetkamer
- Corridor
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Houten inbouwkasten
- Overdekt terras
Gastenappartement van ca. 70 m²
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 slaapkamer
- Doucheruimte
- Privé terras
- Trap naar de bovenverdieping
- Grote terrassen
- Grill
- Opslagruimte in de tuin
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Zeer solide en goed afgewerkte constructie
BOUWMATERIALEN:
- Daken in Canarische stijl
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
- Ingerichte massief houten keuken
- Keramische vloertegels
- Houten pergola
KLIMAATREGELING:
Hoofdwoning
- Tegeloven in de woonkamer
- Vloerverwarming in de meeste kamers
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater in de buurt
- Internet via optische vezel
- Satelliet TV
- Telefoon
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.250 m²
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Met een lichte helling
- Vruchtbare bodem
- Prachtige hoge vegetatie en alles is perfect onderhouden
- Grote palmbomen
- Diverse fruitbomen
- Moestuin
WEGVERBINDING:
Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Restaurant ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 9 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Luchthaven ongeveer 14 minuten
- Santa Cruz ongeveer 18 minuten
- El Paso ongeveer 25 minuten
- Los Llanos ongeveer 38 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Zeer helder en huiselijke huis
- Ideaal voor hobby tuinders
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
