Villa met een prachtige tuin en fantastisch uitzicht
Gelegen in de gemeente Breña Alta, in San Isidro, is dit chalet een waar toevluchtsoord voor wie rust en natuurlijke schoonheid zoekt. Gelegen op een hoogte van ongeveer 589 meter, biedt het uitzicht op de zee en de omliggende bergen, een perfecte setting om elke ochtend wakker te worden.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 886 m², omgeven door een charmante tuin en een landschap dat uitnodigt tot contemplatie en rust. Het huis, van 123 m², is ontworpen om maximaal te profiteren van de natuurlijke omgeving, met een beglaasde veranda om te ontspannen ongeacht het seizoen.
Het huis bestaat uit een onlangs gerenoveerde keuken, een gezellige woon- en eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite, allemaal op één niveau voor meer comfort. Daarnaast heeft het een garage/opslagruimte van ongeveer 47 m², evenals een wasruimte, wat praktisch is voor uw dagelijks leven.
Buiten is de tuin een ware oase met een mix van sier- en fruitbomen, evenals groentebedden, ideaal voor degenen die graag hun eigen gewassen telen en tuinieren. De eigendom omvat ook een extra opslagruimte en een functionele waterput.
Deze eigendom is niet alleen een plek om te wonen, maar een ruimte waar het leven volop wordt genoten, tussen het comfort van een goed onderhouden huis en de majesteit van een onvergelijkbare natuurlijke omgeving. Perfect zowel als permanente woning als vakantiehuis, hier vindt u een toevluchtsoord van vrede en schoonheid, alles op enkele minuten van moderne voorzieningen.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk SAN ISIDRO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 589 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 886 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 123 m² bebouwde oppervlakte
- Veranda in glas
- Keuken
- 1 woon-Eetkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer en suite
- Doucheruimte
- Wasruimte
- Garage-opslagruimte van ongeveer 47 m²
- Grote terrassen
- Opslagruimte in de tuin
- Volledig werkende stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- WiMAX internet
INVENTARIS:
- Uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 886 m²
- Volledig omheind eigendom
- In deel, dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Klein contingent van fruitbomen
- Verhoogde bedden voor groenten
- Avocado
- Met romantische siertuin
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 5 minuten gelegen
- Breña Alta ongeveer 7 minuten
- Restaurant ongeveer 9 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Hospital ongeveer 13 minuten
- Luchthaven ongeveer 19 minuten
- Santa Cruz ongeveer 22 minuten
- El Paso ongeveer 26 minuten
- Los Llanos ongeveer 43 minuten
MEER INFORMATIE:
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Rustige locatie
- Zeer goed onderhouden huis
- Zeer helder en huiselijke huis
- Nieuwe zeer complete keuken
- Grote ramen tot op de zee
- Ideaal voor hobby tuinders
Mooi landgoed met comfortabele woonhuis en een romantische tuin met een spectaculair uitzicht
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
