COMMERCIËLE RUIMTE IN GOEDE LOCATIE
Te koop, een commercieel pand gelegen in het centrum van Los Llanos de Ardane op het eiland La Palma, op een hoogte van ongeveer 336 meter. Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 166 m² en verkeert in goede staat.
Het pand heeft directe toegang vanaf de straat en beschikt over elektriciteit en gemeentelijke watervoorzieningen. Vanwege de strategische locatie in het stadscentrum is het slechts een minuut lopen naar het dorpscentrum en het voetgangersgebied. Bovendien is het goed verbonden met de weg, dicht bij andere gemeenten en bezienswaardigheden.
Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke kans vanwege zijn bevoorrechte locatie en kenmerken. Het is ideaal voor diegenen die een bedrijf willen starten of uitbreiden.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS
- IN HET STADSCENTRUM
- op ongeveer 336 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Commerciële lokaal van ca. 166 m² bebouwde oppervlakte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Deuren en ramen in aluminium
- Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 1 minuten
- voetgangerszone ongeveer 1 minuten
- Lagere school ongeveer 3 minuten
- Gemeentelijk zwembad ongeveer 3 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 1 minuten
- Tazacorte ongeveer 8 minuten
- El Paso ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- In het stadscentrum
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
