ILP Inmobiliaria La Palma

COMMERCIËLE RUIMTE IN GOEDE LOCATIE

Gelegen aan de Enrique Mederos Avenue in Los Llanos de Aridane, La Palma Eiland, bevindt dit commercieel pand zich op een hoogte van ongeveer 328 meter. Met een gebouwde oppervlakte van ongeveer 130 m², bevat het pand twee toiletten en is het in goede algemene staat.

Gelegen op slechts 3 minuten lopen van het dorpscentrum en dicht bij basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum.

Dit pand biedt een strategische locatie in een centraal gebied, met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en zakelijke kansen, wat het een aantrekkelijke investering maakt op de commerciële markt van La Palma.

LOCATIE:

• Gemeente LOS LLANOS
• Wijk AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
• op ongeveer 328 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- Commerciële lokaal van ca. 130 m² bebouwde oppervlakte

• 2 toiletten

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
• Deuren en ramen in aluminium
• Keramische vloertegels

WEGVERBINDING:

• Entree direct vanaf de straat

LOOPAFSTANDEN:

• Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
• Gemeentelijk zwembad ongeveer 1 minuten
• Supermarket ongeveer 1 minuten
• Lagere school ongeveer 1 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• El Paso ongeveer 10 minuten
• Tazacorte ongeveer 6 minuten
• Supermarket ongeveer 1 minuten
• School ongeveer 1 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 1 minuten

MEER INFORMATIE:

• Zakelijke kans!
• fantastische locatie

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs