ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Commercieel ruimte in goede locatie
Mogelijkheid tot verkoop of verhuur
Huurprijs is 1.000 €/maand (bankgarantie of vergelijkbaar vereist)
Tazacorte, eiland La Palma.
Op slechts een paar meter afstand van de Plaza de San Miguel in Tazacorte vinden we deze unieke kans. Eigendom bestaande uit twee panden die samen of apart verkocht kunnen worden, te koop of te huur.
Dit lokaal, voorgesteld onder referentie Ta98, te koop voor 134.000 € of te huur voor 1.000 €/maand (met bankgarantie of vergelijkbaar), heeft een oppervlakte van 200 m², en ligt net onder het eerste lokaal. De toegang tot de deur is via een hellingbaan om het laden en lossen te vergemakkelijken en het is ongetwijfeld erg licht, omdat er grote ramen zijn die natuurlijk licht binnenlaten.
Het pand op straatniveau, boven dit pand, voorgesteld onder referentie Ta97, te koop voor 154.000 € of te huur voor 1.000 €/maand (met bankgarantie of iets dergelijks), heeft een commerciële oppervlakte van 80 m², dubbele etalages en is compleet met badkamer. Door de ligging en typologie heeft het de optimale kenmerken voor het openen van een winkel, een kantoor of een vereniging.
De gezamenlijke marketing van deze twee panden is ongetwijfeld een niet te herhalen kans voor investeerders, aangezien de centrale ligging en de vele mogelijkheden deze 280 m² vloeroppervlakte tot een ideale kans voor de toekomst maken. Uiteraard geldt voor de koop of huur van beide panden samen een speciale prijs waarover onderhandeld moet worden.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- In het stedelijk gebied
- op ongeveer 100 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Commerciële lokaal van ca. 200 m² bebouwde oppervlakte
ALGEMENE CONDITIE:
- Vereist een renovatie
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 1 minuten
- Bushalte op ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 1 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- Lagere school ongeveer 1 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Strand van Puerto de Tazacorte ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 6 minuten
- El Paso ongeveer 15 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
