ILP Inmobiliaria La Palma

Locale commerciale con buona ubicazione

Possibilità di vendita o di affitto

L’affitto è di 1.200 €/mese (è richiesta una garanzia bancaria o simile)

Tazacorte, Isola di La Palma.

A pochissimi metri dalla Plaza de San Miguel a Tazacorte, troviamo questa opportunità unica. Un locale disponibile sia per l'acquisto che per l'affitto.

Il locale si trova al piano strada, proposto sotto il riferimento Ta97, in vendita per 167.000 € o in affitto per 1.200 € al mese (con garanzia bancaria o simile), dispone di uno spazio commerciale di 80 m², doppia esposizione vetrine e include un bagno. Grazie alla sua ubicazione e tipologia, offre caratteristiche ottimali per l'apertura di un negozio, ufficio o associazione.

La commercializzazione di questo locale rappresenta senza dubbio un'occasione irripetibile per gli investitori, data la sua posizione centrale e le ampie possibilità che offre.

UBICAZIONE:

• Comune di TAZACORTE
• Nella zona urbana
• Altitudine di circa 100 m

DESCRIZIONE:

- Spazio commerciale di circa 80 m² di superficie costruita

• 1 gabinetto

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Centro villaggio a circa 1 minuti
• Fermata dell’autobus a circa 1 minuti
• Centro Sanitario a circa 1 minuti
• Supermercato a circa 1 minuti
• Scuola elementare a circa 1 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Spiaggia del Porto di Tazacorte a circa 3 minuti
• Los Llanos  a circa 6 minuti
• El Paso a circa 15 minuti
• Aeroporto a circa 45 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Opportunità commerciale!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto