ILP Inmobiliaria La Palma

Locale commerciale con buona ubicazione

Nel cuore del suggestivo comune di Tazacorte, si trova un’opportunità unica che non può lasciarsi sfuggire. Un locale commerciale di circa 245 m² di superficie costruita, situato in pieno centro città, a circa 105 metri di altitudine, dove la vita scorre e tutto ciò che è necessario per prosperare è a portata di mano.

Questo spazio offre non solo ampiezza e una condizione generale impeccabile, ma anche tutte le comodità necessarie per far decollare con successo il suo progetto. Dispone di elettricità e acqua del Comune, oltre a un bagno, assicurando il massimo comfort per lei, i suoi clienti e il suo personale. Dovrà solo arredarlo con il mobilio necessario per iniziare a lavorare.

Con un accesso diretto dalla strada, l’entrata non potrebbe essere più comoda. A solo un minuto a piedi dal centro del paese, il locale è perfettamente posizionato per attirare un flusso costante di residenti e visitatori. E se ha bisogno di spostarsi, Los Llanos è a soli 5 minuti in auto, El Paso a circa 15 minuti e l’aeroporto a circa 45 minuti, rendendo ogni angolo dell’isola facilmente accessibile.

È più di un locale commerciale; è la porta d’ingresso per il suo prossimo grande successo. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità unica di affari in una posizione impareggiabile, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il successo!

UBICAZIONE:

• Comune di TAZACORTE
• NEL CENTRO CITTÀ
• Altitudine di circa 105 m

DESCRIZIONE:

- Locale di circa 245 m² di superficie costruita

• 1 gabinetto

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Centro villaggio a circa 1 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 5 minuti
• El Paso a circa 15 minuti
• Aeroporto a circa 45 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Opportunità commerciale!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto