ILP Inmobiliaria La Palma

Antica e spaziosa casa di villaggio

Sulla bellissima isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova questa antica e spaziosa casa di paese nel comune di Tazacorte. Situata nel centro del villaggio, ad un'altitudine di circa 105 metri. Con una superficie costruita di circa 205 m² distribuita su due piani, questa casa offre comfort e spazio per tutta la famiglia.

Al piano inferiore, di circa 120 m², si trovano un accogliente soggiorno-sala da pranzo, una cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, di circa 85 m², ci sono tre camere da letto, un ufficio e un bagno con vasca. Inoltre, la casa dispone di un'ampia terrazza sul tetto e di un ripostiglio.

Il terreno che l'accompagna consiste in un frutteto di circa 25 m², con terreno fertile ideale per la coltivazione.

In termini di servizi e forniture, la casa dispone di due unità di climatizzazione per l'aria condizionata, uno scaldabagno elettrico e una caldaia a gas per l'acqua calda. Dispone anche di elettricità e acqua dal Municipio.

Nel complesso, questa casa offre una posizione eccellente in una zona molto popolare di Tazacorte, sull'isola di La Palma. Con le sue ampie dimensioni, le splendide viste e il piccolo terreno, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e soleggiato. Con servizi e forniture disponibili, oltre a diversi stabilimenti nelle vicinanze, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e convenienza in una posizione affascinante.

UBICAZIONE:

• Comune di TAZACORTE
• Nel centro di villaggio
• Vicinato amichevole
• Altitudine di circa 105 m

DESCRIZIONE:

- Casa di due piani di circa 205 m² di superficie costruita

Piano inferiore di circa 120 m²

• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• 1 camera da letto
• Gabinetto

  Piano superiore di circa 85 m²

• 3 camere da letto
• 1 studio
• 1 bagno con vasca

  Terrazza sul tetto

• Spaziosa terrazza sul tetto
• Vano lavanderia / Ripostiglio

- Orto di circa 25 m²

• Terreno pianeggiante
• Buon terreno da coltivare

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Copertura con lastra piana
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
• Pavimenti di ceramica

CLIMATIZZAZIONE:

• 2 Apparecchi di aria condizionata

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico
• Caldaia a gas

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• Mobili parzialmente inclusi

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Supermercato a circa 1 minuti
• Scuola a circa 4 minuti
• Farmacia a circa 1 minuti
• Centro Sanitario a circa 4 minuti
• Spiaggia del Porto di Tazacorte a circa 20 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 11 minuti
• El Paso a circa 18 minuti
• Santa Cruz a circa 50 minuti
• Ospedale a circa 38 minuti
• Aeroporto a circa 50 minuti
• Spiaggia a circa 4 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Molto buona zona climatica
• Luogo soleggiato
• Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti

Una zona molto popolare!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto