Casa a due piani recentemente ristrutturata, situata nel villaggio di Tazacorte
Casa a schiera su due piani situata nel comune di Tazacorte, sull'isola di La Palma. Questa casa ristrutturata nel 2019, con circa 100 m² di spazio abitabile, offre una vista sul mare e sulle montagne da un'altitudine di circa 120 metri.
Si compone di due piani: il piano inferiore di circa 65 m² con due camere da letto, bagno e ripostiglio; e il piano superiore di circa 35 m² con un soggiorno-cucina-sala da pranzo e una terrazza di 21 m². Dispone inoltre di un'ampia terrazza-solarium sul tetto e di un patio con giardino.
I materiali di costruzione sono di alta qualità, tra cui pareti in blocchi di argilla termica e finestre con doppi vetri, secondo gli standard tedeschi.
La proprietà si trova a pochi minuti dai servizi essenziali, il che la rende una scelta ideale per la residenza o la casa vacanze.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Nel centro di villaggio
- Vicinato amichevole
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 120 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 100 m²
- Abitazione di due piani di circa 100 m² di superficie costruita
Piano inferiore di circa 65 m²
- Corridoio
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Sgabuzzino
Piano superiore di circa 35 m²
- 1 salone-cucina-sala da pranzo
- Terrazza di circa 21 m² con vista sul mare
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto
- Ampio patio con piccolo giardino
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Tecnica costruttiva molto moderna e sofisticata
- Completamente rinnovato nell’anno 2019
- La ristrutturazione della casa è stata curata da un architetto
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Copertura con lastra piana
- Muri in blocchi di termoargilla
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Grandi finestre sul mare
- Pavimenti di ceramica
- Secondo gli standard tedeschi
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Percorso asfaltato
DISTANZE A PIEDI:
- Supermercato a circa 3 minuti
- Ristorante circa 3 Minuti
- Café/bar a circa 3 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Farmacia a circa 7 minuti
- Piscina comunale a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Spiaggia del Porto di Tazacorte a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 8 minuti
- El Paso a circa 18 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
- Aeroporto a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto luminosa
- Posizione molto centrale
- Perfetto come casa di vacanza
- Fantastica vista sul mare dalla terrazza sul tetto
- Bellissimi tramonti
PROPRIETÀ ECCEZIONALE IN LUOGO TRANQUILLO E SOLEGGIATO
PERFETTA ANCHE COME CASA PER LE VACANZE
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
