ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Los Llanos
La Laguna
L671
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
730.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

SPAZIOSA VILLA MODERNA DI ALTA QUALITÀ CON APPARTAMENTO SEPARATO PER OSPITI, CIRCONDATA DA UN GIARDINO LUSSUREGGIANTE E SITUATA IN UNA BUONA ZONA CLIMATICA

Questa villa spaziosa e moderna di alta qualità si trova a La Laguna, nel comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma, Isole Canarie. Con un'altitudine di circa 336 metri, gode di un clima piacevole e offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. La proprietà, che si estende su un terreno di 2.075 m², è parzialmente incolta, con un bellissimo giardino ornamentale e vari alberi da frutto.

La casa principale, completamente ristrutturata nel 2018, ha una superficie costruita di circa 165 m² e comprende un soggiorno-cucina-sala da pranzo, una veranda vetrata, una camera da letto, un ufficio che può fungere da seconda camera da letto e un bagno. Include anche un ripostiglio con servizi igienici e una terrazza coperta. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato e le terrazze con piastrelle in pietra naturale.

Un appartamento per gli ospiti di 35 m², un'area salotto coperta e un laboratorio per il fai-da-te completano la proprietà. L'aria condizionata è garantita dall'aria condizionata caldo/freddo e dal riscaldamento a pavimento, mentre l'acqua calda è fornita da un collettore solare e da uno scaldabagno elettrico.

La proprietà beneficia dell'elettricità di rete, dell'acqua del municipio, dei diritti d'acqua nella proprietà, dell'acqua di irrigazione in affitto, della TV satellitare e di Internet. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa.

L'accessibilità è comoda, trovandosi alla fine di un piccolo vicolo cieco, che garantisce tranquillità. I servizi essenziali sono a pochi minuti di auto, e la proprietà si distingue per l'eccellente manutenzione, la luminosità e la posizione in una zona con un buon clima e tramonti indimenticabili.

UBICAZIONE:
  • Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Località di LA LAGUNA
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Luogo soleggiato
  • Ambiente di assestamento rurale
  • Altitudine di circa 336 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.075 m²
- Casa di un piano di circa 165 m² di superficie costruita
  • Hall
  • Salone-cucina-sala da pranzo
  • Veranda vetrata
  • Cucinino
  • 1 camera da letto
  • 1 sala di lavoro / camera da letto
  • 1 bagno
  • Lavanderia con gabinetto
  • Terrazza coperta
- Appartamento per ospiti di circa 35 m²
- Spazio riposo coperto, un po' a parte
- Laboratorio per il bricolage
- Piscina
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione
STATO GENERALE:
  • Stato generale molto buono
  • Completamente rinnovata nell’anno 2018
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Copertura con lastra piana
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Porte e finestre in PVC con doppia invetriatura
  • Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
  • Equipaggiati con tapparelle elettriche
  • In parte con zanzariere
  • Ad le terrazze, ci sono porte scorrevoli
  • Pavimenti di gres porcellanato
  • Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
  • Aria condizionata fredda/calda
  • Pavimento radiante
ACQUA CALDA:
  • Collettore solare
  • Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Azione d'acqua privata
  • Acqua di irrigazione affittato

  • Televisione via satellite
  • Internet
  • La casa dispone di un sistema d’allarme
INVENTARIO:
  • La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.075 m²
  • Proprietà completamente recintata
  • Parzialmente non lavorato
  • Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
  • Giardino ornamentale
  • Diversi alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Alla fine di una stradina senza uscita
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
  • Ristorante circa 7 Minuti
  • Piccolo negozio di alimentari a circa 14 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 5 minuti
  • El Paso a circa 11 minuti
  • Supermercato a circa 4 minuti
  • Farmacia a circa 3 minuti
  • Centro Sanitario a circa 7 minuti
  • Spiaggia a circa 9 minuti
  • Ospedale a circa 34 minuti
  • Santa Cruz a circa 45 minuti
  • Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Proprietà in luogo molto tranquillo
  • Immobile in perfette condizioni
  • Casa molto luminosa
  • Cucina nuova molto completa
  • Nuova cucina nel giardino d'inverno
  • Irrigazione automatica
Una casa in una zona di molto buono clima con tramonti indimenticabili

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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