Casa in campagna in stile canario con piscina in contesto idilliaco
Situata sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa casa di campagna in stile canario offre una fuga idilliaca a chi cerca pace e tranquillità. Situata nel comune di Los Llanos de Aridane, nel villaggio di Las Manchas de Abajo, la proprietà si trova ad un'altitudine di circa 480 metri, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
La casa, con una superficie costruita di circa 120 m², si trova su un terreno di circa 1.833 m², parzialmente coltivato con alberi ornamentali, palme e fiori. Gli interni sono composti da un soggiorno-camera da letto, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto aggiuntive e due bagni. Inoltre, la proprietà vanta una piscina di 10x4 m, ideale per rilassarsi al sole.
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è dotata di elettricità di rete, acqua di rete, TV satellitare e connessione internet. Sul terreno si trovano anche un ripostiglio e un parcheggio esterno.
Con il suo tipico stile architettonico canario, le pareti in pietra e i dettagli in legno, questa casa è una testimonianza del fascino tradizionale. Per chi fosse interessato, la proprietà ha una licenza turistica ed è in ottime condizioni, con diversi elettrodomestici recentemente rinnovati nel 2023.
È più di una semplice casa; è un pezzo di paradiso, un rifugio perfetto per gli amanti della natura e per coloro che desiderano vivere in armonia con l'ambiente circostante.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LAS MANCHAS DE ABAJO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.833 m²
- Casa di un piano di circa 120 m² di superficie costruita
- Giardino d’inverno
- 1 salone-camera da letto
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 bagno con vasca
- Spazio piscina
- Piscina di circa 10x4 m
- Terrazza-solarium
- Sala di pompa
- Ricovero attrezzi di circa 8,76 m²
- Spazio parcheggio esterno
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture in parte con lastre piane e in parte con tetto a quattro acque
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Stile tipico delle Canarie con angoli di parete in pietra naturale
- Porte esterne e finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Stufa a legna nel giardino d'inverno
- 2 Apparecchi di aria condizionata
- 2 Riscaldatori a gas mobili
ACQUA CALDA:
- 2 Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
- Internet
INVENTARIO:
- I mobili, gli arredi e gli strumenti sono inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.833 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Palme
- Fichi
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Piccolo cammino con pochissimo traffico
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 34 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 57 minuti
- Supermercato a circa 30 minuti
- Scuola a circa 34 minuti
- Spiaggia a circa 30 minuti
- Centro Sanitario a circa 34 minuti
- Ospedale a circa 55 minuti
- Aeroporto a circa 51 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Licenza d’alloggio turistico
- Lo scaldabagno elettrico, il forno, Il piano cottura in vetroceramica e la lavatrice sono nuovi, acquistati nel 2023
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini, con varie possibilità d’uso
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
