Bella casa di città vecchia completamente ristrutturata
Questa casa ristrutturata si trova nel comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma, e offre una magnifica vista sulle montagne da un'altitudine di circa 356 metri. La proprietà è composta da una superficie costruita di circa 211 m² che comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina-sala da pranzo, una dispensa, cinque camere da letto, un ufficio, due bagni, un patio interno e una lavanderia.
Per quanto riguarda le sue condizioni, la casa è in buone condizioni generali. I suoi materiali di costruzione includono pareti esterne in pietra con intonaco, vecchi soffitti canari, porte e finestre in legno e vecchi pavimenti in piastrelle. Per quanto riguarda i servizi, la casa dispone di elettricità e acqua dal municipio.
I mobili e gli arredi sono parzialmente inclusi nella vendita. La casa ha un accesso diretto dalla strada e la sua posizione è buona, essendo a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle aree pedonali, dai ristoranti, dalle farmacie e dai supermercati.
Inoltre, la casa ha una licenza per affitti turistici, offrendo un'ottima opportunità di investimento. Si tratta di una posizione molto centrale e l'immobile è molto ben tenuto, pronto per essere abitato. C'è anche la possibilità di acquistare un posto auto in un edificio vicino. Questa casa si distingue per l'autenticità, il fascino e il comfort.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 356 m
DESCRIZIONE:
- Casa di circa 211 m² di superficie costruita
- Hall
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- 5 camere da letto
- 1 studio
- 2 bagni
- Patio interno
- Lavanderia
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti esterne in pietra con rinzaffo
- Antichi tetti Canarie
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti in piastrelle antiche
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 1 minuti
- Zona pedonale a circa 1 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
- Farmacia a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Posizione molto centrale
- Casa molto ben mantenuto
- Pronto a muoversi in
- E' possibile acquistare un posto auto in garage in un edificio vicino
AUTENTICITÀ, FASCINO E COMFORT
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
