Bellissima casa in stile canario con terreno e vista fantastica
A Las Manchas, nel comune di Los Llanos de Aridane, questa casa in stile canario le offre un ambiente tranquillo, con viste aperte sul mare e sulle montagne.
Situata in una piccola via, a circa 580 m di altitudine, la proprietà comprende un terreno di circa 5.150 m² e una casa con una superficie costruita di circa 273 m², suddivisa in 2 abitazioni.
La proprietà si trova in ottime condizioni generali, è ben curata e pronta per essere abitata. L’abitazione principale, di circa 180 m², dispone di una cucina, un soggiorno con zona pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, 1 bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio e un’ampia terrazza. La seconda abitazione, di circa 93 m², comprende un ambiente che riunisce soggiorno, cucina e zona pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno e un’altra ampia terrazza: uno spazio pratico per accogliere familiari o amici, consentendo loro di mantenere la propria indipendenza. Le terrazze le permettono di mangiare all’aperto, rilassarsi e godersi il panorama e i tramonti.
Il giardino combina palme, alberi e piante ornamentali con aranci, limoni, alberi di mango e di avocado, e le offre spazio per coltivare e curare le sue piante. La proprietà dispone di un impianto di irrigazione automatica, un serbatoio d’acqua di circa 20 m³, un allacciamento alla rete idrica comunale e un diritto d’acqua in affitto.
La casa è dotata di un camino nel soggiorno, riscaldamento a gas e uno scaldabagno a gas per la produzione di acqua calda, oltre a elettricità, internet e televisione satellitare. Parte dell’arredamento è inclusa nel prezzo.
L’accesso avviene tramite una strada asfaltata e sono disponibili posti auto all’interno della proprietà. Troverà un piccolo negozio di alimentari a circa 2 minuti in auto. Los Llanos ed El Paso distano circa 12 minuti in auto, così come il supermercato e il centro sanitario. L’ospedale si trova a circa 30 minuti in auto e l’aeroporto a circa 40 minuti.
Una proprietà dove potrà godersi il giardino e la vita all’aria aperta, con splendide viste e tanta tranquillità.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LAS MANCHAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 580 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.150 m²
- Casa di circa 273 m² di superficie costruita
Abitazione 1 di circa 180 m²
- Cucina
- Salone-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 w.c. per gli ospiti
- Ripostiglio
- Ampia terrazza
Abitazione 2 di circa 93 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ampia terrazza
- Deposito d’acqua di circa 20 m³
- Parcheggi sulla proprietà
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Riscaldamento a gas
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Diritto d'acqua affittato
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.150 m²
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Palme
- Alberi da frutto
- Aranci
- Limoni
- Manghi
- Avocadi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada asfaltata
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 12 minuti
- El Paso a circa 12 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Casa in una stradina tranquilla
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Pronto a muoversi in
- Casa molto ben mantenuto
- Terrazze accoglienti
- Bellissimi giardini
- Irrigazione automatica
- Bellissimi tramonti
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
