ILP Inmobiliaria La Palma

Grande casa residenziale con fantastica vista sul mare

Fantastica residenza situata nella soleggiata zona di Tajuya, nel comune di Los Llanos de Aridane, a circa 455 m di altitudine. Questa ampia e ben curata abitazione offre una vista davvero impressionante sull’oceano e sulle montagne. Una proprietà che trasmette pace, libertà e un profondo legame con la natura, ideale per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

La casa ha una superficie costruita di circa 353 m² ed è distribuita su due piani indipendenti. Al piano principale si trovano un accogliente soggiorno con cucina e sala da pranzo integrati, quattro camere da letto, due bagni e un WC. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, vi è un altro luminoso soggiorno con cucina, due camere aggiuntive, un bagno e un WC, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

Il progetto architettonico punta sulla luce e sulle viste panoramiche: ampie vetrate permettono alla natura di entrare in ogni stanza, rendendo il mare parte della vita quotidiana. Le terrazze, esposte a ovest, invitano a godere del clima privilegiato della zona e di tramonti indimenticabili.
Il terreno, di circa 1.772 m², è completamente recintato e organizzato in terrazze livellate, con piante ornamentali e alberi da frutto che aggiungono colore e freschezza. La casa è in ottime condizioni, dotata di aria condizionata, stufa a legna e sistema di riscaldamento dell’acqua tramite pannelli solari. È presente anche un sistema di purificazione dell’acqua potabile con luce UV. L’accesso è comodo tramite una strada cementata, e non ci sono vicini diretti, a garanzia di tranquillità e riservatezza.

Una proprietà pronta da abitare, a pochi minuti in auto da Los Llanos, El Paso, supermercati e centri sanitari, e a circa 30 minuti dall’aeroporto. Un’opportunità eccezionale per stabilire la propria residenza in un contesto naturale privilegiato, con una vista che non potrà mai essere ostruita e una qualità di vita difficilmente eguagliabile.

UBICAZIONE:

• Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
• Località di TAJUYA
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 455 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 1.772 m²

- Casa di circa 353 m² di superficie costruita

  Piano principale

• Salone-cucina-sala da pranzo
• 4 camere da letto
• 2 bagni
• 1 gabinetto

  Pianterreno

• Salone-cucina-sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• 1 gabinetto

- Ripostiglio

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

CLIMATIZZAZIONE:

• Aria condizionata
• Stufa a legna

ACQUA CALDA:

• Pannelli solari

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 1.772 m²

• Terreno: livellato in terrazze
• Piante ornamentali
• Alberi da frutto
• Completamente recintato

ACCESSO ALLA STRADA:

• Pista di cemento

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 6 minuti
• El Paso a circa 5 minuti
• Spiaggia a circa 15 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Ospedale a circa 20 minuti
• Aeroporto a circa 30 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Casa molto ben mantenuto
• Ampi finestroni che danno sul mare
• Terrazze accoglienti
• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Nella campagna tuttavia in posizione centrale
• Immobile in perfette condizioni
• Pronto a muoversi in
• Nessun vicini diretti

Una casa in una zona di molto buono clima con tramonti indimenticabili

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto