ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di villaggio, da ristrutturare
Nel comune di Los Llanos de Aridane, a circa 345 metri di altitudine, si trova questa antica casa di paese, una proprietà di circa 394 m² situata nel centro urbano, con accesso diretto dalla strada e in una tranquilla zona pedonale. La casa, disposta su un unico piano e con una superficie costruita di circa 133 m², necessita di una ristrutturazione completa, offrendo diverse stanze da rinnovare e personalizzare a proprio piacimento.
Il terreno è pianeggiante e non coltivato, con possibilità di creare un giardino o un cortile. La proprietà è dotata di elettricità e acqua comunale.
Questa proprietà può essere trasformata in una comoda casa familiare o addirittura in un piccolo complesso turistico.
La posizione è comoda, a pochi minuti dal municipio, dal centro sanitario, dalle farmacie, dai supermercati, dagli impianti sportivi e dalle scuole.
Questa proprietà è ideale per chi apprezza il fascino di restaurare case antiche e ridare loro nuova vita, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, oppure per chi cerca un'opportunità di investimento con una visione proiettata nel futuro.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Nella zona urbana
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 345 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 394 m²
- Casa di un piano di circa 133 m² di superficie costruita
- Diverse stanze da ristrutturare
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 394 m²
- Terreno pianeggiante
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
- Nella zona pedonale
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 1 minuti
- Café/bar a circa 1 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
- Farmacia a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 12 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- Ospedale a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 47 minuti
- Aeroporto a circa 47 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- È possibile ristrutturare e ampliare l'abitazione esistente per uso residenziale, sia per una che per più famiglie. La proprietà potrebbe anche essere trasformata in un piccolo complesso turistico
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
Per gli amanti del restauro di case antiche!
Una proprietà che offre molte possibilità
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
