ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Los Llanos
Las Manchas
L633
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
410.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Casa in campagna in stile canario con piscina in contesto idilliaco

Situata sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa casa di campagna in stile canario offre una fuga idilliaca a chi cerca pace e tranquillità. Situata nel comune di Los Llanos de Aridane, nel villaggio di Las Manchas de Abajo, la proprietà si trova ad un'altitudine di circa 480 metri, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne.

La casa, con una superficie costruita di circa 120 m², si trova su un terreno di circa 1.833 m², parzialmente coltivato con alberi ornamentali, palme e fiori. Gli interni sono composti da un soggiorno-camera da letto, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto aggiuntive e due bagni. Inoltre, la proprietà vanta una piscina di 10x4 m, ideale per rilassarsi al sole.

La proprietà viene venduta completamente arredata ed è dotata di elettricità di rete, acqua di rete, TV satellitare e connessione internet. Sul terreno si trovano anche un ripostiglio e un parcheggio esterno.

Con il suo tipico stile architettonico canario, le pareti in pietra e i dettagli in legno, questa casa è una testimonianza del fascino tradizionale. Per chi fosse interessato, la proprietà ha una licenza turistica ed è in ottime condizioni, con diversi elettrodomestici recentemente rinnovati nel 2023.

È più di una semplice casa; è un pezzo di paradiso, un rifugio perfetto per gli amanti della natura e per coloro che desiderano vivere in armonia con l'ambiente circostante.

UBICAZIONE:

  • Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Località di LAS MANCHAS DE ABAJO
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Ambiente tranquillo
  • Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.833 m²
- Casa di un piano di circa 120 m² di superficie costruita
  • Giardino d’inverno
  • 1 salone-camera da letto
  • Cucina-sala da pranzo
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno con doccia
  • 1 bagno con vasca
- Spazio piscina
  • Piscina di circa 10x4 m
  • Terrazza-solarium
  • Sala di pompa
- Ricovero attrezzi di circa 8,76 m²
- Spazio parcheggio esterno
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
  • Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Coperture in parte con lastre piane e in parte con tetto a quattro acque
  • Pareti in pietra con rinzaffo
  • Stile tipico delle Canarie con angoli di parete in pietra naturale
  • Porte esterne e finestre in alluminio
  • Porte interne in legno
  • In parte, pavimenti in legno
  • In parte, pavimenti di ceramica
  • Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
  • Caminetto nel salone
  • Stufa a legna nel giardino d'inverno
  • 2 Apparecchi di aria condizionata
  • 2 Riscaldatori a gas mobili
ACQUA CALDA:
  • 2 Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Televisione via satellite
  • Internet
INVENTARIO:
  • I mobili, gli arredi e gli strumenti sono inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.833 m²
  • Terreno prevalentemente pianeggiante
  • Terreno parzialmente livellato in terrazze
  • Alberi ornamentali
  • Piante ornamentali
  • Palme
  • Fichi
  • Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
  • Piccolo cammino con pochissimo traffico
  • Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 34 minuti
  • El Paso a circa 35 minuti
  • Santa Cruz a circa 57 minuti
  • Supermercato a circa 30 minuti
  • Scuola a circa 34 minuti
  • Spiaggia a circa 30 minuti
  • Centro Sanitario a circa 34 minuti
  • Ospedale a circa 55 minuti
  • Aeroporto a circa 51 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Posizione fantastica
  • Eccellente vista sul mare e sui monti
  • Posizione tranquilla
  • Licenza d’alloggio turistico
  • Lo scaldabagno elettrico, il forno, Il piano cottura in vetroceramica e la lavatrice sono nuovi, acquistati nel 2023
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini, con varie possibilità d’uso

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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