Inmobiliaria La Palma

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Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Nel centro storico
L572
riservata
395.000 €
+ commissione (3% + IGIC)
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi. L572 (1) L572 (2) L572 (3) L572 (4) L572 (5) L572 (6) L572 (7) L572 (8) L572 (9) L572 (10) L572 (11) L572 (12) L572 (13) L572 (14) L572 (15) L572 (16) L572 (17) L572 (18) L572 (19) L572 (20) L572 (21) L572 (22) L572 (23) L572 (24) L572 (25) L572 (26) L572 (27) L572 (28) L572 (29) L572 (30) L572 (31) L572 (32) L572 (33) L572 (34) L572 (35) L572 (36) L572 (37) L572 (38) L572 (39) L572 (40) L572 (41) L572 (42) L572 (43) L572 (44) L572 (45) L572 (46) L572 (47) L572 (48) L572 (49) L572 (50) L572 (51) L572 (52) L572 (53) L572 (54) L572 (55) L572 (56) L572 (57)
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Bella e lussuosa, casa di città vecchia completamente ristrutturata, composta da una casa principale e uno studio per ospiti, situata in un luogo tranquillo con un buon clima, con tutti i comfort e una terrazza con una vista fantastica

Classica e tradizionale casa di città in una posizione tranquilla ai bordi di Los Llanos. E ‘immediatamente pronta a muoversi in e perfettamente ristrutturato. Lo stile originale è stato rispettato e vari elementi stilistici sono stati conservati e integrati con passione. Tuttavia, non si deve rinunciare al comfort moderno, ad esempio in cucina e nei bagni. L’aria condizionata e i pannelli solari per l’acqua calda garantiscono che ci si senta sempre a proprio agio. Gli ospiti sono anche i benvenuti in qualsiasi momento, perché oltre ad una piccola camera da letto per gli ospiti, c’è uno studio completo sulla terrazza sul tetto. Da qui si ha anche una meravigliosa vista sui tetti di Los Llanos e sulle montagne del parco nazionale “Caldera de Taburiente”. Los Llanos come una piccola città, risparmiata dal turismo di massa, ma con un’infrastruttura completa, vi invita a godere durante il giorno, ma anche la sera con i suoi vari negozi e innumerevoli bar e ristoranti.

UBICAZIONE:
  • Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
  • NEL CENTRO STORICO
  • Con vista sui monti
  • Altitudine di circa 365 m
DESCRIZIONE:
- Casa di circa 283 m² di superficie costruita
  Pianterreno di circa 197 m²
  • Corridoio
  • 2 saloni
  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • 1 bagno
  • 1 gabinetto
  • 2 ripostigli
  Primo piano di circa 56 m²
  • 1 studio
  • 1 camera da letto
  • 1 camera per gli ospiti
  • 1 bagno
  • Terrazza
  Secondo piano di circa 30 m²
  • Cucina
  • Salone
  • 1 bagno
  • Ampia terrazza
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • In parte, pareti in pietra con rinzaffo
  • In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Parzialmente, soffitti canarini
  • Porte e finestre in legno
  • In parte, pavimenti in piastrelle antiche
  • In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
  • 5 Apparecchi di aria condizionata
ACQUA CALDA:
  • Collettore solare
  • Caldaie elettriche
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Telefono
  • Internet WiFi
  • Televisione via satellite
  • La casa dispone di un sistema d’allarme
INVENTARIO:
  • Con la maggior parte dei mobili
DISTANZE A PIEDI:
  • Centro villaggio a circa 2 minuti
  • Supermercato a circa 2 minuti
  • Farmacia a circa 2 minuti
  • Ristorante circa 1 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Tazacorte a circa 7 minuti
  • El Paso a circa 10 minuti
  • Scuola a circa 2 minuti
  • Centro Sanitario a circa 3 minuti
  • Spiaggia a circa 12 minuti
  • Ospedale a circa 30 minuti
  • Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
  • Casa molto ben mantenuto
  • Pronto a muoversi in
  • Casa in una stradina tranquilla
  • Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
  • È possibile ottenere un parcheggio in un garage comunitario nella vicinanza.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • gli onorari professionali dell’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC non incluso) sul prezzo reale della vendita
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7% IGIC più 1% per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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