ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartamento comodo e di manutenzione facile, vicino alla spiaggia, ideale como alloggiamento di vacanze
Ora è possibile tornare a vivere in questa zona di Puerto Naos
Questo bellissimo appartamento in vendita si trova a Puerto Naos, nel comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma. Situato al terzo piano a circa 15 metri sul livello del mare, l'immobile offre una vista sulle montagne e un clima eccezionalmente piacevole durante tutto l'anno. L'appartamento, con una superficie costruita di circa 42 m², è composto da una cucina-sala da pranzo, una terrazza vetrata, una camera da letto e un bagno dotato di vasca.
L'edificio è in buone condizioni generali, così come l'appartamento, che è pronto per essere abitato.
Per quanto riguarda i servizi, l'appartamento dispone di fornitura elettrica e acqua comunale. La proprietà viene venduta arredata, il che la rende ideale per un'occupazione immediata come residenza principale, come alloggio per vacanze o per l'uso nei fine settimana.
L'accesso è diretto dalla strada e c'è un ascensore nell'edificio. La sua posizione è ideale per godersi la spiaggia, situata a soli due minuti a piedi. Questa proprietà non è solo una casa confortevole e di facile manutenzione, ma anche un investimento futuro promettente a causa della sua vicinanza alla spiaggia.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di PUERTO NAOS
- Con vista sui monti
- Luogo soleggiato
- Situato al piano n° 3
- Altitudine di circa 15 m
DESCRIZIONE:
- Appartamento di circa 42 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- Terrazza vetrata
- 1 camera da letto
- 1 bagno con vasca
STATO GENERALE:
- Edificio in buone condizioni generali
- Alloggio in buone condizioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Spiaggia a circa 2 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 15 minuti
- El Paso a circa 23 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Santa Cruz a circa 55 minuti
- Aeroporto a circa 55 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Edificio con ascensore
- Pronto a muoversi in
- Bella proprietà altresì ideale per nei fine settimana o casa di vacanza
VICINO ALLA SPIAGGIA!
Un buon investimento per il futuro
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
