ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

El Paso
La Rosa
E783
890.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Fantastica proprietà composta da una bellissima casa in stile canario perfettamente ristrutturata e da tre affascinanti appartamenti turistici indipendenti, con piscina e jacuzzi, circondati da un ampio giardino e con magnifiche viste sul mare, sulle montagne e sul parco nazionale della Caldera de Taburiente

Situata a El Paso in La Rosa, questa proprietà di 5.000 m² offre una vista sul mare e sulle montagne da un'altitudine di 765 metri. Comprende una casa principale in stile canario di circa 198 m² distribuita su due piani, insieme a tre appartamenti turistici indipendenti, due dei quali di circa 65 m² e l'altro di circa 55 m². La casa principale è composta da 2 soggiorni, 3 camere da letto, uno spogliatoio, 2 bagni con idromassaggio, cucina-sala da pranzo, dispensa e ripostiglio esterno. Gli appartamenti hanno un soggiorno/cucina, una camera da letto e un bagno, ciascuno con la propria terrazza e barbecue esterno.

La proprietà dispone di una piscina di 30 m², vasca idromassaggio, terrazza solarium, parcheggio esterno per sette auto, terrazze, ripostiglio e un giardino con alberi da frutto e sistema di irrigazione a goccia. I materiali di costruzione includono soffitti canari, legno interno, pareti in pietra e blocchi di cemento, con pavimenti in legno, terracotta e pietra naturale.

Viene venduta con la maggior parte dei mobili. Le forniture disponibili sono elettricità e acqua dal Municipio, con l'opzione di quote d'acqua aggiuntive. L'accesso è diretto da una strada secondaria. Gli appartamenti hanno una licenza turistica ufficiale del Governo delle Isole Canarie. La proprietà è vicina ai servizi essenziali e offre un potenziale per un uso sia residenziale che turistico.

UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di LA ROSA
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 765 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.000 m²
- Casa di due piani di circa 198 m² di superficie costruita
  Piano superiore
  • 1 salone
  • 3 camere da letto
  • 1 camerino
  • 1 bagno con vasca a idromassaggio
  • Balcone paragonabile a una terrazza
  Pianterreno
  • 1 ingresso
  • Cucina-sala da pranzo
  • Dispensa
  • Salone
  • 1 camera multiuso
  • 1 bagno con doccia di idromassaggio
  • Vano lavanderia esterno
- Appartamento 1 di ca. 65 m²:
  • Salone-cucina
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno
  • Terrazza
  • Barbecue esterno
- Appartamento 2 di ca. 65 m²:
  • Salone-cucina
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno
  • Terrazza
  • Barbecue esterno
- Appartamento 3 di ca. 55 m²:
  • Salone-cucina
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno
  • Terrazza
  • Barbecue esterno
- Reception
- Vano lavanderia esterno
- Spazio piscina:
  • Piscina di circa 30 m²
  • Jacuzzi
  • Terrazza-solarium
- Romantiche terrazze
- Ricovero attrezzi
- Ara per trebbiare
- Spazio parcheggio esterno per 7 auto
- Bellissimi laghetti nel giardino
- Zona benessere
STATO GENERALE:
  • Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tetti Canarie
  • Soffitti interni in legno
  • In parte, pareti in pietra con rinzaffo
  • In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Porte e finestre in legno
  • La falegnameria è tutta di legna di alta qualità
  • Molti mobili di alta qualità importati dai Paesi asiatici
  • In parte, pavimenti in legno
  • In parte, pavimenti in Terracotta
  • In parte, pavimenti in lastre di pietra naturale
  • Pergole in legno
  • Muri del giardino di pietre canari
  • Terrazze di lastre in pietra naturale
ACQUA CALDA:
  • Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Inoltre, c’è la possibilità di acquisire una o più partecipazioni d’acqua
INVENTARIO:
  • Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.000 m²
  • Terreno parzialmente livellato in terrazze
  • Terreno prevalentemente pianeggiante
  • Aree ghiaiose con bassa manutenzione
  • Molti alberi da frutta
  • Alberi ornamentali
  • Piante ornamentali
  • Fiori
  • Sistema di irrigazione a goccia
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 15 minuti
  • El Paso a circa 3 minuti
  • Santa Cruz a circa 33 minuti
  • Spiaggia a circa 20 minuti
  • Supermercato a circa 3 minuti
  • Scuola a circa 2 minuti
  • Centro Sanitario a circa 4 minuti
  • Ospedale a circa 22 minuti
  • Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Splendida vista che non può essere ostacolata
  • Uso residenziale o uso turistico possibile
  • Casa molto ben mantenuto
  • Immobile in perfette condizioni
  • Terrazze accoglienti
  • Casa in una stradina tranquilla
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Gli appartamenti di vacanza dispongono di una licenza turistica ufficiale del Governo delle Isole Canarie da oltre 20 anni
Una bella proprietà e un buon investimento!
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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