Bellissima casa in stile canario con casa per ospiti, piscina e garage, in un magnifico giardino
Situata sull’idilliaca isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa bellissima casa in stile canario emana fascino e serenità.
Situata nel villaggio di Fátima, nel comune di El Paso, questa proprietà, ad un’altitudine di circa 685 metri, offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne.
Con una superficie totale di 3.100 m², la proprietà comprende una casa principale di 190 m² e una casa per gli ospiti di 30 m². La casa principale, su un unico livello, offre due soggiorni, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto, una stanza multiuso, un bagno con doccia e vasca e una toilette. La casa degli ospiti dispone di un soggiorno/camera da letto, una cucina e un bagno.
La piscina interna di 55 m², la sala pompe e la terrazza solarium offrono un’oasi privata di relax. La proprietà dispone anche di un garage di 23 m² e di un serbatoio d’acqua di 19 m².
Il terreno, livellato a terrazze, è parzialmente coltivato con alberi ornamentali, alberi da frutto e fiori. Le forniture comprendono l’elettricità e l’acqua del Comune, oltre ai diritti idrici di proprietà.
La casa viene venduta con la maggior parte dei mobili e dispone di riscaldamento centrale a gas e di un caminetto per garantire un comfort ottimale durante tutto l’anno. La proprietà è in ottime condizioni generali, con soffitti in stile canario, pareti in pietra e blocchi di cemento, finestre e porte in legno e alluminio.
Se sogna una vita tranquilla su un’isola paradisiaca, questa casa a La Palma potrebbe essere la chiave per realizzare il suo sogno.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di FÁTIMA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 685 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.100 m²
- Casa di un piano di circa 190 m² di superficie costruita
- Hall
- 2 saloni
- Cucina
- Sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 camera multiuso
- 1 bagno con doccia e vasca
- Gabinetto
- Casa per ospiti di superficie di circa 30 m²
- 1 salone-camera da letto
- Cucina
- 1 bagno
- Spazio piscina
- Piscina coperta di circa 55 m²
- Sala di pompa
- Terrazza-solarium
- Ampie terrazze
- Garage di circa 23 m²
- Deposito d’acqua di circa 19 m²
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in stile delle Canarie
- Soffitti interni in legno
- In parte, pareti in pietra con rinzaffo
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parzialmente, porte e finestre in legno
- Parzialmente, Porte e finestre in alluminio
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Riscaldamento centrale a gas
- Caminetto
ACQUA CALDA:
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.100 m²
- Proprietà completamente recintata
- Livellato in terrazze
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi ornamentali
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 14 minuti
- Ristorante circa 3 Minuti
- Centro Sanitario a circa 13 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 14 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 22 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Vicinato amichevole
- Casa molto ben mantenuto
- Terrazze accoglienti
- Ideale per appassionati di giardinaggio
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.