ILP Inmobiliaria La Palma

Impressionante casa di campagna a due piani con piscina interna e campo da tennis, situata su un terreno molto grande

• Questa proprietà fa parte dei nostri beni immobiliare con riferimento E788

In un ambiente privilegiato, circondato dalla natura e con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, si trova questa magnifica casa di campagna. Situata nel comune di El Paso, a Valencia, in una zona tranquilla e senza vicini diretti, questa proprietà offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e bellezza naturale.  

Su un terreno di circa 27.000 m², la casa principale, di circa 400 m² distribuiti su due piani, è stata costruita con materiali di alta qualità. Al piano superiore, di circa 205 m², troverete un ampio ingresso, un accogliente soggiorno, una spaziosa sala da pranzo, una cucina con dispensa, tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni completi, oltre a un bagno per gli ospiti. Dispone inoltre di una lavanderia e di ampie terrazze da cui godere del paesaggio.  

Il piano inferiore, di circa 195 m², è progettato per il relax e il divertimento. Comprende una piscina coperta, un home cinema, un ufficio e una camera per gli ospiti, oltre a un bagno completo e un’ampia terrazza con vista sul giardino e sul suo impeccabile prato.  

La proprietà dispone di un garage di circa 76 m², un campo da tennis e un ripostiglio di circa 14 m². Inoltre, è dotata di due serbatoi di acqua potabile e un serbatoio di acqua per l’irrigazione, garantendo così totale autonomia nell’approvvigionamento idrico.  

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort ed efficienza. La casa è dotata di climatizzazione con camino a legna e aria condizionata, pavimenti in autentico parquet di rovere nelle zone giorno e nelle camere da letto, e finestre e porte esterne con doppi vetri. L’elettricità, l’acqua comunale, i diritti d’acqua in proprietà e la connessione internet in fibra ottica assicurano tutte le comodità moderne in un ambiente naturale.  

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata in cemento con cancello. A pochi minuti in auto si trovano supermercati, scuole e centri sanitari, e in circa 20 minuti si può raggiungere la spiaggia.  

Questa casa si distingue non solo per la sua posizione e la qualità della costruzione, ma anche per lo stile di vita che offre. Uno spazio di assoluta tranquillità, immerso nella natura, con tramonti spettacolari e tutte le comodità per godersi ogni momento. Inoltre, dispone di una licenza per affitti turistici e di una stazione di ricarica per auto elettriche.  

Una casa pensata per chi cerca pace, privacy e un ambiente naturale senza rinunciare al comfort.

UBICAZIONE:

• Comune di EL PASO
• Località di VALENCIA
• Situata in campagna
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Eccellente vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 900 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 27.000 m²

- Casa di due piani di circa 400 m² di superficie costruita

  Piano superiore di circa 205 m²

• Hall
• Salone
• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• Dispensa
• 3 camere da letto
• Camerino
• 2 bagni
• Toilette per ospiti
• Lavanderia
• Ampie terrazze

Piano inferiore di circa 195 m²

• Piscina interna
• Camera da letto di ospiti
• 1 studio
• Home cinema
• 1 bagno
• Ampia terrazza
• Bel prato

- Garage di circa 76 m²

- Campo da tennis

- Ricovero attrezzi di circa 14 m²

- 2 depositi di acqua potabile

- Serbatoio di acqua per l'irrigazione

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Tutti i materiali di alta qualità
• Tutti i mobili sono di alta qualità
• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
• Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
• Porte interne in legno
• Parquet in vera quercia nei salotti e in tutte le camere da letto
• In parte, pavimenti di ceramica

CLIMATIZZAZIONE:

• Caminetto con inserto a legna
• Aria condizionata

ACQUA CALDA:

• Acqua calda tramite pompa di calore

FORNITURE:

• Elettricità
• Azioni d'acqua privata
• Acqua comunale
• Acqua di irrigazione
• Internet tramite fibra ottica

INVENTARIO:

• I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 27.000 m²

• Terreno parzialmente livellato in terrazze
• situazione nel pendio della collina
• Vegetazione fitta con alberi maturi
• Giardino ornamentale
• Bel prato

ACCESSO ALLA STRADA:

• Vialetto privato di cemento, con cancello

DISTANZE IN AUTO:

• El Paso a circa 4 minuti
• Los Llanos  a circa 14 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti
• Scuola a circa 2 minuti
• Centro Sanitario a circa 4 minuti
• Spiaggia a circa 20 minuti
• Santa Cruz a circa 33 minuti
• Ospedale a circa 15 minuti
• Aeroporto a circa 30 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Posizione fantastica
• Nella campagna tuttavia in posizione centrale
• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Casa molto ben mantenuto
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Nessun vicini diretti
• Bellissimi tramonti
• Giardini con alberi maestosi
• Stazione di ricarica per auto elettriche (Wallbox)
• Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)

Una proprietà di alta qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto