ILP Inmobiliaria La Palma

Casa di campagna canarie con piscina e fantastica vista sul mare

UBICAZIONE:

• Comune di EL PASO
• Località di PASO DE ABAJO
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 559 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 815 m²

- Casa di un piano di circa 104 m² di superficie costruita

• Hall
• Cucina
• Dispensa
• 1 salone-sala da pranzo
• Corridoio
• 2 camere da letto
• 1 bagno

- Androne in legno

- Vano lavanderia esterno

- Giardino d’inverno di ca. 35 m²

- Piscina coperta di circa 26,5 m²

- Parcheggio coperto

- Spazio riposo coperto, un po' a parte

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Stile canario
• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Tetto canario
• Porte e finestre in alluminio, invetriatura semplice
• Parzialmente, Finestre in PVC con doppia invetriatura
• Porte interne in legno
• In parte con zanzariere
• Anno di costruzione 2000

CLIMATIZZAZIONE:

• Aria condizionata fredda/calda

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale
• Televisione via satellite
• Internet

INVENTARIO:

• La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 815 m²

• Terreno pianeggiante
• Piante ornamentali tropicali
• Aiuole rialzate per le verdure
• Irrigazione automatica

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta da una piccola strada secondaria

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 7 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• El Paso a circa 3 minuti
• Centro Sanitario a circa 4 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti
• Café/bar a circa 4 minuti
• Ristorante circa 6 Minuti
• Los Llanos  a circa 7 minuti
• Ospedale a circa 25 minuti
• Santa Cruz a circa 35 minuti
• Aeroporto a circa 35 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Bella vista verso l’Atlantico e le montagne che non può essere ostacolata
• Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
• Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
• Terrazze accoglienti
• Accessibile in sedia a rotelle

Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato

Perfetta anche come casa per le vacanze

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto