ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

El Paso
Valencia
E791
1.495.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Grande villa in un ambiente naturale eccezionale, con alloggio separato per ospiti, maneggio, roundpen e vari edifici per gli sport equestri

Un grande chalet su un ampio terreno in un ambiente eccezionale e naturale nella zona di Valencia / El Paso, Isla de La Palma. Con vista sul mare e sulle montagne, questa proprietà si trova a un'altitudine di circa 950 metri.
La casa, parzialmente a due piani, ha una superficie costruita di circa 350 m² ed è circondata da una terrazza. Al piano principale si trovano un ingresso, una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto, un ufficio e due bagni. Vi sono inoltre una soffitta e un patio coperto. Al piano inferiore si trovano un soggiorno-letto e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti possono essere riscaldati con il riscaldamento centrale o con varie stufe a legna, se necessario.
La proprietà comprende anche uno studio separato per gli ospiti con un soggiorno/cucina/sala da pranzo, una camera da letto e un bagno esterno. C'è anche una casetta in legno con barbecue all'aperto, attualmente utilizzata come maneggio per i proprietari dei cavalli, oltre a vari edifici legati agli sport equestri.
Il terreno di circa 93.000 m² comprende un maneggio, un roundpen, un frutteto con un'ampia varietà di frutta che va da tutti gli agrumi ai alle mele, alle prugne, alle pere e molto altro, oltre a un sistema di irrigazione automatica. Dispone di diversi serbatoi d'acqua per scopi diversi.
La proprietà viene venduta in buone condizioni generali e i materiali da costruzione sono di alta qualità. Si tratta di una casa molto ben tenuta, senza vicini diretti e con una splendida vista che non può essere ostacolata.
Questa proprietà è particolarmente adatta agli amanti dei cavalli e degli equestri, poiché oltre ai box per cavalli e alle varie stalle aperte, distribuite sulla proprietà, vi è anche un maneggio, un recinto circolare e persino un salone di equitazione.
Le immediate vicinanze invitano anche a fare passeggiate attraverso le pinete.

UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di VALENCIA
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 950 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 93.000 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 350 m² di superficie costruita
  Casa principale:
  • Hall
  • Cucina
  • Salone-sala da pranzo
  • 2 camere da letto
  • 1 studio
  • Bagno con doccia
  • Bagno con vasca
  • Mansarda
  • Patio interno coperto
  • Terrazza intorno alla casa
  Piano terra:
  • 1 salone-camera da letto
  • Bagno con doccia
- Cantina
- Canile
- Ripostiglio
- Laboratorio per il bricolage di circa 28 m²
- Alloggio separato per ospiti
  • Salone-cucina-sala da pranzo
  • 1 camera da letto
  • Bagno esterno
- Piccola casa in legno con barbecue all’aperto, utilizzata come salotto per i cavalieri
- Varie costruzioni legate all’equitazione
- Scuderia per cavalli + varie stalle aperte
- Gallinaio
- Parcheggio coperto
- Capannone metallico per utensile
- Capannone in legno per utensile
- 5 serbatoi d’acqua
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tetti Canarie
  • Parte di soffitti interni in legno
  • Parzialmente tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Porte scorrevoli con doppi vetri, con interno in legno ed esterno in PVC
  • Finestre in alluminio
  • Pavimenti di ceramica
  • Pavimenti in legno duro cerato
CLIMATIZZAZIONE:
  • Riscaldamento centrale a gas in tutte le stanze
  • Caminetto nel salone
  • 1 stufa in pietra ollare nel corridoio
  • 1 camino in ceramica refrattaria nella camera da letto
ACQUA CALDA:
  • Caldaie a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • 16 azioni di acqua privati per l'acqua potabile
  • Telefono
  • Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
  • Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 93.000 m²
  • Del totale del terreno, circa 60.000 m² sono recintati
  • Pista di equitazione
  • Roundpen
  • Ampio contingente di alberi da frutto
  • Sistema di irrigazione automatico con tubi zincati
  • Parzialmente non lavorato
  • Con leggera pendenza
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
  • El Paso a circa 10 minuti
  • Los Llanos  a circa 20 minuti
  • Supermercato a circa 10 minuti
  • Centro Sanitario a circa 10 minuti
  • Ospedale a circa 20 minuti
  • Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Casa molto ben mantenuto
  • Tutte i materiali secondo la norma tedesca
  • Splendida vista che non può essere ostacolata
  • Nessun vicini diretti
Luogo romantico per gli amanti della natura

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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