Fantastica villa con piscina, situata in una zona residenziale tranquilla e ben tenuta, con una vista eccellente e vicina a EL PASO Y LOS LLANOS DE ARIDANE
Situata a Tajuya, nel comune di El Paso, questa proprietà vanta una vista impressionante sul mare e sulle montagne. Situata ad un'altitudine di circa 495 metri, offre un ambiente residenziale tranquillo.
La casa principale, di circa 150 m², dispone di un'ampia zona soggiorno-pranzo-cucina, tre camere da letto, un bagno completo e un bagno per gli ospiti. È completata da un'accogliente casa per gli ospiti di 89 m² con due camere da letto, cucina e bagno.
La proprietà dispone di romantiche terrazze, una piscina di 20 m² recentemente rinnovata, un serbatoio d'acqua di 45 m³, un ripostiglio e un parcheggio esterno. L'area esterna è arricchita da un barbecue e da un bancone bar, ideale per intrattenersi all'aperto.
Il terreno è livellato in terrazze e piantato con alberi da frutto come ulivi, aranci, limoni, macadamia e meli, oltre a un sistema di irrigazione automatica.
In termini di servizi, la proprietà è dotata di elettricità, acqua dal municipio e la possibilità di negoziare i diritti d'acqua in proprietà. La climatizzazione è assicurata da una cucina a legna, aria condizionata e riscaldamento elettrico, mentre l'acqua calda è fornita da un collettore solare.
L'eccellente posizione della proprietà offre un'accessibilità diretta da una strada secondaria, con la vicinanza ai servizi essenziali, garantendo convenienza e un buon collegamento stradale.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TAJUYA
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 495 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.530 m²
- Casa di un piano di circa 150 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- 1 gabinetto
- Casa per ospiti di superficie di circa 89 m²
- 2 camere da letto
- Cucina
- 1 bagno
- Piscina di circa 20 m²
- Recentemente rinnovata
- Deposito d’acqua di circa 45 m³
- Ripostiglio
- Spazio parcheggio esterno
- Romantiche terrazze
- Barbecue esterno
- Bancone da bar esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parzialmente, porte e finestre in PVC con doppia invetriatura
- Parzialmente, Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Equipaggiati con tapparelle elettriche
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna
- Aria condizionata
- Riscaldamento elettrico
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azioni d’acqua privata (devono essere negoziati separatamente)
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.530 m²
- Livellato in terrazze
- Terreno pianeggiante
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Irrigazione automatica
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
- Olivi
- Aranci
- Limoni
- Macadamia
- Meli
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 7 minuti
- Ristorante circa 13 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 9 minuti
- El Paso a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Ristorante circa 2 Minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 17 minuti
- Santa Cruz a circa 40 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà completamente recintata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
- Tetti ristrutturati
- Fermata dell’autobus e ristoranti nelle vicinanze
Vivere nella tranquillità e con buoni collegamenti stradali
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
