Grande chalet con appartamento per ospiti, giardino magnifico e fantastici panorami
In un ambiente tranquillo con una vista mozzafiato sulle montagne, si trova questa proprietà nel comune di El Paso, a Valencia, a circa 950 metri di altitudine. Un luogo ideale per coloro che cercano pace, natura e privacy, senza vicini diretti e con facile accesso ai servizi necessari.
La proprietà copre circa 4.900 m² e ospita un chalet di un solo piano con circa 251 m² di superficie costruita. L'abitazione principale, di circa 215 m², è composta da un salotto accogliente, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, una soffitta e una terrazza coperta perfetta per godersi l'ambiente. Inoltre, c'è un appartamento per ospiti di circa 36 m², che include salotto-cucina-sala da pranzo, una camera da letto, un ufficio e un bagno completo, ideale per offrire comfort a familiari o amici.
L'abitazione si trova in buone condizioni generali, essendo stata rinnovata nel 2024. Dispone di stufa a legna e riscaldamento a gas per i mesi più freddi, oltre a acqua calda tramite scaldabagno elettrico e caldaia a gas. Funziona in modo autosufficiente grazie ai suoi pannelli solari e dispone di due diritti d'acqua propri, oltre a connessione internet e televisione satellitare.
Troverete anche un bel cortile interno, una grande terrazza, due serbatoi d'acqua e spazio per il parcheggio esterno. Il giardino è curato con dedizione, dotato di fiori, palme e piante ornamentali che animano ogni angolo.
L'accesso è facile tramite una strada sterrata e, in auto, si raggiungono in pochi minuti negozi, scuole, supermercati, un centro sanitario, ospedale e aeroporto.
Questa proprietà non solo offre spazio e comfort, ma anche un ambiente naturale privilegiato dove è possibile godere del silenzio, della vista e della tranquillità. È il luogo perfetto per staccare e vivere tranquillamente.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di VALENCIA
- Ambiente tranquillo
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 950 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.900 m²
- Casa di un piano di circa 251 m² di superficie costruita
Abitazione principale di circa 215 m²:
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Soffitta
- Terrazza coperta
Appartamento per ospiti di circa 36 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 studio
- 1 bagno
- Patio interno
- Ampia terrazza
- 2 depositi dell’acqua
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Ristrutturazione completata nel 2024
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna
- Riscaldamento a gas
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità tramite pannelli solari
- 2 azioni d'acqua privata
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Parzialmente ammobiliata
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.900 m²
- Alberi e piante ornamentali
- Palme
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Piccolo negozio di alimentari a circa 5 minuti
- Scuola a circa 6 minuti
- El Paso a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Centro Sanitario a circa 9 minuti
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 24 minuti
- Aeroporto a circa 33 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Nessun vicini diretti
Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità in mezzo alla natura
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
