ILP Inmobiliaria La Palma

Casa canaria antica di due piani con terreno

Situata nella tranquilla località di Fátima, nel comune di El Paso, questa casa canaria a due piani è una proprietà piena di fascino e comfort, ideale per chi cerca uno stile di vita rurale. A un’altitudine di 690 metri e circondata da un ambiente residenziale con vista sul paesaggio, questa proprietà si estende su un terreno di circa 1.490 m², dove la vita all’aperto e la tranquillità sono protagoniste.

La casa, con circa 175 m² di superficie costruita, comprende un piano principale di 115 m² che include una cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, un bagno completo e una lavanderia, tutto pensato per la vita quotidiana. Il piano inferiore, di circa 60 m², ospita tre locali di deposito, perfetti per tenere tutto in ordine. Inoltre, dispone di un magazzino indipendente di 21 m² e di annessi agricoli di circa 15 m², offrendo diverse possibilità d’uso.

All’esterno, un barbecue invita a godere di momenti in famiglia o con amici. Inoltre, dispone di un piccolo stagno e di uno spazio per il parcheggio. I materiali di costruzione mantengono il carattere tradizionale della casa, con pareti in pietra, soffitti canari in alcune zone, porte e finestre in legno e pavimenti in gres e legno. Tutto è in buone condizioni, pronto per essere abitato.

Il terreno che circonda la casa è un piccolo angolo di paradiso: ci sono piante ornamentali, alberi da frutto come aranci, limoni, avocado e meli, oltre a un vigneto e un orto, ideali per chi ama il giardinaggio.

La posizione è estremamente pratica, con supermercato, farmacia, centro sanitario e scuola elementare a pochi minuti a piedi, e con Los Llanos, Tazacorte e la spiaggia a circa 10-15 minuti in auto. L’ospedale e l’aeroporto sono anch’essi a una distanza accessibile, rispettivamente a circa 20 e 35 minuti.

Questa casa è più di un semplice spazio; è un luogo che combina comfort, natura e tradizione, ideale per godere di una vita tranquilla in un ambiente unico.

UBICAZIONE:

• Comune di EL PASO
• Località di FÁTIMA
• Area residenziale
• Con vista sulla campagna
• Altitudine di circa 690 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 1.490 m²

- Casa in parte a due piani di ca. 175 m² di superficie costruita

  Piano principale di circa 115 m²

• Cucina
• Sala da pranzo
• Salone
• 3 camere da letto
• 1 bagno
• Lavanderia

Piano inferiore di circa 60 m²

• 3 camere di stoccaggio

- Barbecue esterno

- Sala deposito separato a circa 21 m²

- Annessi agricoli di circa 15 m²

- Vasca d’acqua

- Spazio parcheggio

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti esterne in pietra con rinzaffo
• Parzialmente, soffitti canarini
• Parzialmente tetto piano in cemento armato
• Porte e finestre in legno
• In parte, pavimenti di ceramica
• In parte, pavimenti in legno

ACQUA CALDA:

• Caldaia a gas

FORNITURE:

• Elettricità
• Azione d'acqua privata
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• Con la maggior parte dei mobili

TERRENO:

La proprietà è di circa 1.490 m²

• Proprietà parzialmente recintata
• Piante ornamentali
• Alberi da frutto
• Aranci
• Limoni
• Avocadi
• Meli
• Vigneto
• Orto

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Supermercato a circa 2 minuti
• Centro villaggio a circa 3 minuti
• Farmacia a circa 4 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Scuola elementare a circa 5 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 10 minuti
• Tazacorte a circa 15 minuti
• Spiaggia a circa 18 minuti
• Ospedale a circa 20 minuti
• Aeroporto a circa 35 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Casa in una stradina tranquilla
• Terreno fertile
• Ideale per giardinaggio
• Immediatamente disponibile
• Pronto a muoversi in

Proprietà al bordo del villaggio, a pochi minuti dal municipio, dalla clinica, dagli impianti sportivi e dalle scuole, un immobile che offre molte possibilità

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto