ILP Inmobiliaria La Palma

Antica casa di città canaria para ristrutturare

Non è possibile accendere un’ipoteca su questa proprietà in quanto non è ancora registrata al Registro Fondiario

UBICAZIONE:

• Comune di EL PASO
• Località di FÁTIMA
• Con vista sui monti
• Altitudine di circa 695 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 1.100 m²

- Casa di un piano di circa 77 m² di superficie costruita

• Salone
• Cucina
• 3 camere da letto
• 1 bagno

- Deposito dell’acqua

STATO GENERALE:

• La casa necessita di una ristrutturazione generale

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Tetto canario
• Tetto a quattro acque
• Pareti in pietra con rinzaffo
• Porte in legno
• Parzialmente, finestre in alluminio
• Parzialmente, finestre in legno
• In parte, pavimenti in legno
• In parte, pavimenti di ceramica

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• L'inventario non è incluso nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 1.100 m²

• Proprietà completamente recintata
• Terreno pianeggiante
• Proprietà non lavorata
• Buon terreno da coltivare

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
• Centro città a circa 8 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Centro città a circa 2 minuti
• Los Llanos  a circa 13 minuti
• Santa Cruz a circa 33 minuti
• Supermercato a circa 1 minuti
• Scuola a circa 3 minuti
• Centro Sanitario a circa 3 minuti
• Ospedale a circa 22 minuti
• Aeroporto a circa 30 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Nella campagna tuttavia in posizione centrale
• Terreno fertile

Una proprietà che offre molte possibilità

Per gli amanti del restauro di case antiche!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto