ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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El Paso
La Rosa
E612
prezzo ridotto
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi. E612 (1) E612 (2) E612 (3) E612 (4) E612 (5) E612 (6) E612 (7) E612 (8) E612 (9) E612 (10) E612 (11) E612 (12) E612 (13) E612 (14) E612 (15) E612 (16) E612 (17) E612 (18) E612 (19) E612 (20) E612 (21) E612 (22) E612 (23) E612 (24) E612 (25) E612 (26) E612 (27) E612 (28) E612 (29) E612 (30) E612 (31) E612 (32) E612 (33) E612 (34) E612 (35) E612 (36) E612 (37) E612 (38) E612 (39) E612 (40) E612 (41) E612 (42) E612 (43) E612 (44) E612 (45) E612 (46) E612 (47) E612 (48) E612 (49) E612 (50) E612 (51) E612 (52) E612 (53) E612 (54) E612 (55) E612 (56) E612 (57) E612 (58)
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Ristorante con molta personalità situato in una casa spaziosa e incantevole in stile coloniale

Questo ristorante è ospitato in un'imponente casa in stile coloniale situata a La Rosa, una zona residenziale del comune di El Paso. Si affaccia sulle montagne e si trova ad un'altitudine di circa 800 metri. La superficie totale della proprietà è di circa 800 m², con il ristorante che occupa circa 254 m² distribuiti su due piani. Il piano inferiore ospita 5 sale da pranzo, un bar e 2 servizi igienici, mentre il piano superiore dispone di una cucina di alta qualità completamente attrezzata, una spaziosa sala funzioni, 3 sale bar e 2 servizi igienici aggiuntivi. Inoltre, la proprietà comprende un accogliente appartamento di circa 40 m², che offre una cucina-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.

Il terreno di circa 800 m² è parzialmente incolto, abbellito da alberi ornamentali e fiori, e presenta aree di ghiaia a bassa manutenzione. La casa, in buone condizioni generali, si distingue per i materiali da costruzione tradizionali, come i muri in pietra con intonaco, i soffitti in parte canari, nonché le porte e le finestre in legno.

Per quanto riguarda i servizi, la proprietà dispone di elettricità e acqua di rete. Viene venduta completamente arredata, il che facilita una transizione agevole per i nuovi proprietari. L'accesso alla proprietà è diretto dalla strada, garantendo facilità e comfort.

Rappresenta un ottimo investimento per chi è interessato a combinare bellezza e tranquillità con una posizione centrale. Terrazze romantiche e accoglienti aree esterne la invitano a divertirsi, rendendo questa proprietà un luogo idilliaco per avviare un'attività nel settore dell'ospitalità.

UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di LA ROSA
  • Area residenziale
  • Con vista sui monti
  • Altitudine di circa 800 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 800 m²
- Ristorante con una superficie costruita di circa. 254 m²
  Piano terra
  • 5 sale da pranzo
  • Bar
  • 2 Servizi igienici
  Piano superiore
  • Cucina di alta qualità completamente attrezzata
  • Ampia sala di evento
  • 3 bar camere con contatore
  • 2 Servizi igienici
- Appartamento di circa 40 m²
  • Cucina-sala da pranzo
  • 1 stanza
  • 1 bagno
- Romantiche terrazze
- Ripostiglio nel giardino
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Pareti in pietra con rinzaffo
  • Parzialmente, soffitti canarini
  • Parzialmente tetto piano in cemento armato
  • Porte e finestre in legno
  • Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
INVENTARIO:
  • I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 800 m²
  • Terreno pianeggiante
  • Parzialmente non lavorato
  • Alberi ornamentali
  • Fiori
  • Aree ghiaiose con bassa manutenzione
  • C'è la possibilità di acquistare altro terreno adiacente
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
  • El Paso a circa 4 minuti
  • Los Llanos  a circa 14 minuti
  • Tazacorte a circa 20 minuti
  • Breña Alta a circa 20 minuti
  • Santa Cruz a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Opportunità commerciale!
  • Terrazze accoglienti
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Buoni collegamenti stradali per ovunque
UNA BELLA PROPRIETà E UN BUON INVESTIMENTO!

La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti
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